昨天上午，北京天街集團有限公司代表(圖右)和市民閆女士(圖左)來到東城區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，分別領(lǐng)取了本市第一、第二本不動產(chǎn)權(quán)證書。從今日起，全市16個區(qū)縣將全面啟動新的不動產(chǎn)登記簿證。本報記者 孫戉攝

　　本報記者 曹政

　　報出自己姓名和單位信息，提交受理通知單后，市民郝女士從窗口中接過“大紅本”，第一頁上的不動產(chǎn)權(quán)證書編號上印著“××000000001”，這成為了北京第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。昨天上午10點，原來的東城區(qū)房屋登記中心率先變身不動產(chǎn)登記中心，開始頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。而從今天開始，全市16個區(qū)縣也將全部啟用全新的不動產(chǎn)登記簿證。未來市民辦理房屋買賣、過戶等業(yè)務(wù)，便會拿到全新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　16個區(qū)縣今起全部啟用新證

　　“以前得分別到國土局、房管局辦理，現(xiàn)在到一個地方全辦完，時間省了一半兒。”接過北京的第一本不動產(chǎn)權(quán)證書，北京天街集團有限公司的代表郝女士倍兒激動，趕緊從里到外端詳了一遍。

　　從今天開始，北京開始對不動產(chǎn)進行統(tǒng)一登記，市民在對房屋、土地等不動產(chǎn)辦理首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷、更正等登記業(yè)務(wù)時，將會拿到全新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。而為了與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接，本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期后，才會改由市國土局負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。

　　記者翻看即將啟用的《不動產(chǎn)權(quán)證書》樣本發(fā)現(xiàn)，新證與此前的房產(chǎn)證類似，都是“大紅本”，記載的主要內(nèi)容包括不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限及權(quán)利其他狀況等內(nèi)容。而在《不動產(chǎn)權(quán)證書》首頁有專門的二維碼供人查詢使用，而在封皮背面還專門設(shè)置了激光防偽標(biāo)志。

　　除了《不動產(chǎn)權(quán)證書》外，還會與市民接觸的是《不動產(chǎn)登記證明》，這張正反面印刷、A4大小的紙上，內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容大致類似，只是多了一個“義務(wù)人”，主要用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項。

　　據(jù)了解，《不動產(chǎn)登記證明》將用于不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項。比如說，咱老百姓在房屋抵押貸款時就會到銀行辦理一張《不動產(chǎn)登記證明》。

　　遺失證明不再必須登報

　　本市共有20個地點可以辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，全部都是此前各地的房屋登記中心。除了位于西四環(huán)中路16號院的市不動產(chǎn)登記中心主要負責(zé)在京中央單位、駐京部隊、保密單位的不動產(chǎn)登記事務(wù)外，其它16個區(qū)縣的19個地點均按照屬地原則辦理業(yè)務(wù)。此外，大興區(qū)再增亦莊登記中心，房山和昌平分別設(shè)置兩個登記中心。

　　對于市民最常辦理的二手房買賣、過戶、更名等業(yè)務(wù)，東城區(qū)不動產(chǎn)登記中心一位工作人員還專門向記者介紹了大致流程：在房屋交易環(huán)節(jié)，需要先提交相關(guān)材料進行審核，通過后到不動產(chǎn)登記中心辦理網(wǎng)簽，同時還需到大廳內(nèi)的稅務(wù)窗口交稅；房屋交易完成后，便可到負責(zé)不動產(chǎn)登記的窗口進行不動產(chǎn)登記，由于不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)需要一段時間審核，市民需要通過短信或市國土局網(wǎng)站查詢進度，接到通知后便可前往領(lǐng)證。

　　“實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，如果產(chǎn)權(quán)證不慎遺失，遺失聲明不再必須登報，在市國土局官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。”市國土局相關(guān)負責(zé)人透露，過去權(quán)利人的權(quán)利證書丟失后，需要在本市每日公開發(fā)行的主要報紙上刊登遺失聲明，20天后方可申請補發(fā)；現(xiàn)在則不須登報，只需在市國土局官方網(wǎng)站上刊登遺失聲明15個工作日后，便可補發(fā)。

　　殘疾人可預(yù)約上門辦理

　　“對于確實行動不便的殘疾人或重病人等特殊群體，可通過預(yù)約提供上門服務(wù)。”這位負責(zé)人說，具體的預(yù)約方式可以查詢市國土局網(wǎng)站不動產(chǎn)登記頻道。

　　此外，全市各不動產(chǎn)登記中心均開通了綠色通道及預(yù)約上門服務(wù)，對老弱病殘孕和現(xiàn)役軍人等提供快速直通服務(wù)。可享受綠色通道的群眾包括：70歲以上的老人、懷孕5個月以上的孕婦、行走不便的殘疾人以及現(xiàn)役軍人。

　　記者也了解到，在實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原住建、國土、園林綠化部門推出的便民措施繼續(xù)施行。例如：已辦理預(yù)售的新建商品房，購房人可自行辦理所購不動產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書；雙方共同到場辦理不動產(chǎn)贈與的，贈予合同無需公證；購房人申請辦理預(yù)售商品房不動產(chǎn)權(quán)證書的，無需提供專項維修資金交納證明；房改房遺失補證無需原售房單位出具證明。

　　需要提醒市民的是，業(yè)務(wù)辦理進度可到市國土局網(wǎng)站上查詢，辦結(jié)后短信通知領(lǐng)取證書或證明；同時，市民也可以自愿申請在不動產(chǎn)權(quán)證書上加載密碼，有效防范盜賣不動產(chǎn)。