近期開業的香江家居天河店是香江家居被注入“香江控股”后開業的第一家直營店

　　熱點

　　家居企業紛紛與房企聯姻

　　究竟誰在

　　傍大款

　　？

　　家居行業遇冷，賣場收縮戰線？11月1日，位于廣州大道中車天車地旁的香江家居天河店逆市開業，羊城晚報記者觀察到，該店開業首天，銷售業績不錯。讓人感到吃驚的是，從簽約到正式運營，加上招商、裝修的時間，該店的籌備時間只用了76天，這在業內也算是一個奇跡。

　　近期，家居行業不時傳出商家撤場、欠租等消息，香江家居為何能快速完成招商開業工作？固然，里面有企業品牌、賣場定位等方面的因素，而香江家居與房地產企業之間的緊密互動也功不可沒。最近一段時間，紅星美凱龍、尚品宅配、仁豪集團等都與房地產企業頻頻互動，家居企業都選擇去傍房企這個“大款”，難道房地產可以再次成為家居行業的新出路？

　　搭上房地產大船

　　據香江集團董事翟棟梁介紹，香江家居天河店的開業，是香江家居在全國范圍內整合招商資源、推進品牌戰略升級的重要一步。而這一行動的背景是：今年9月，香江家居所在的“香江商業”資產，被注入上市公司“香江控股”，并得到證監會核準，這標志著香江家居正式搭上母公司“商貿及住宅地產開發建設”的大船。通過整合上下游產業的資源，香江家居在資金運營上更加游刃有余，香江控股也正式轉型升級為“商貿物流平臺開發建設”與“家居商貿運營”的雙輪驅動模式。

　　“未來，香江家居將借力重組后的產業鏈優勢，加快全國拓展戰略布局，以實現香江家居自身業務的穩步快速發展。同時，今后的新項目，將重視打造商業生態圈，充分考慮同步建設倉儲物流配送、餐飲、娛樂等配套設施，保障項目開業后能及時進入良性發展軌道。” 翟棟梁表示，香江家居天河店是證監會核準“香江商業”注入“香江控股”之后開業的第一家直營門店，其開業是香江家居為適應全新戰略目標的一次創新轉型。

　　香江家居搭上的不光是母公司大船，據香江家居天河店總經理廖運興介紹，香江家居已經和越秀地產、華潯裝飾、國美電器、廣州圓跨境電商等企業組建了一個產業鏈城市聯盟，未來將通過產品、活動整合資源、共同營銷。

　　家居與地產頻來電

　　說起來，家居企業和房地產企業之間近期可謂頻來電，半年之內，房企與家居企業合作的消息不斷傳出。

　　10月17日，紅星美凱龍正式宣布與萬科簽署合作協議，發布會現場還推出10套個性化定制樣板房及一系列個性化家居軟裝定制方案。而僅僅在二十多天前，紅星美凱龍還牽手世茂地產，一個月內，紅星美凱龍二度牽手地產企業。

　　10月9日，河南建業地產投資的5D生活館開業，仁豪居品成為其家居戰略伙伴。

　　9月29日，恒大集團與仁豪居品等15家品牌家居企業建立合作聯盟，并在廣州舉辦合作簽約儀式。

　　而更早一些，尚品宅配的產品出現在萬科云城米酷等樓盤的樣板房內，業主可以選擇其推送的“家具包”。

　　不是“傍大款”！而是相互借勢

　　是家居企業“傍大款”嗎？記者觀察到，與其說是家居企業單方面傍大款，不如說是家居企業和房地產企業在互相借勢、共謀發展。像香江控股通過收購香江家居，完成了產業鏈上的進一步整合，在資本市場上也能獲得更多青睞。

　　而紅星美凱龍牽手房企，則可以整合產業鏈上的資源，打通信息、共享渠道，更好地了解消費者的需要；滿足全面、便捷、多元、定制化的家居消費需求。與之牽手的萬科地產、世貿地產，也可以通過與紅星美凱龍的合作，分享家居行業的紅利。建業地產與家居企業的合作，也是該公司從房地產開發商向新型生活方式服務商轉型的試水。

　　恒大與家居企業合作后，購買恒大樓盤的業主，最高可以免費獲取20萬元的“品牌家居券”，實現拎包入住。在房地產市場不再像過去那么好賣的市場背景下，恒大此舉一方面可以增加產品的附加值；另一方面也有望借此機會試水家居市場。

　　房地產企業對家居市場的看好程度有多少？或許我們還能從萬達集團近期的動向中發現一些端倪。10月13日，宜興萬達宣布宣布其已關閉的萬達百貨正式與上海元居匯品牌管理公司合作，轉型為家居賣場。據介紹，萬達在全國范圍內的另外4家萬達百貨也將陸續轉為元居匯家居廣場。萬達商業江蘇區域的相關負責人此前在接受媒體采訪時表示，從百貨業轉型為家居業，宜興萬達是萬達在華東地區的首次嘗試，萬達百貨的轉型之路之前已經醞釀許久，因為他們對整個家居市場進行評估和考察之后發現這一產業很有前景。

　　當住宅需求逐漸飽和之后，家居需求卻歷久彌新，家居企業和房地產企業究竟誰傍誰，現在還不好說呢。

　　文/圖 羊城晚報記者 梁棟賢

　　萬達集團正在向家居行業轉型試水