京華時報訊（記者邢飛）根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，從10月20日至11月24日，北京一個多月的時間將出讓31宗經(jīng)營性用地和3宗工業(yè)用地，堪稱北京歷史上最密集土地出讓潮。在31宗經(jīng)營性用地中，6宗位于豐臺，7宗位于昌平，這兩個區(qū)域被認為將成為年底最熱區(qū)域。
在業(yè)內(nèi)人士看來，豐臺具有城市核心區(qū)優(yōu)勢，昌平區(qū)域優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢同樣突出。昌平未來科技城、北七家等板塊距離市區(qū)并不算遠，環(huán)境優(yōu)勢突出，又堪稱中關(guān)村-上地新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的后花園。從近年來昌平樓市表現(xiàn)看，昌平也已經(jīng)吸引越來越多的置業(yè)者關(guān)注。
記者從昌平核心區(qū)的金隅瀾灣了解到，今年保持著穩(wěn)步上行的成交節(jié)奏。從6月到9月，該項目單月認購量從8套穩(wěn)步上行到40套。另據(jù)金隅瀾灣項目人士介紹，該項目從10月中旬開始推出少量特價房源，基本可以保持一天成交一套。“現(xiàn)在昌平地塊高價成交，已經(jīng)有經(jīng)濟實力更強的客戶出手正常價格的房源。”不過，金隅瀾灣并沒有漲價計劃，“趁著區(qū)域市場關(guān)注度提升，抓緊順銷。”
同處于昌平大板塊的別墅凱德麓語項目，也開始感受到土地市場對住宅銷售市場的帶動，“上周五昌平地塊成交后，周末兩天來電來訪就明顯增加。”有關(guān)人士告訴記者。業(yè)內(nèi)分析人士看來，在城市住宅高端化背景下，一部分改善型需求有望向郊區(qū)低總價別墅外溢。就昌平而言，又有土地市場升溫，升值前景看好的預(yù)期，更容易對接改善型需求。