房屋中介表示，購房者的心態跟買股票一樣，買漲不買跌

    ■本報見習記者 蘇詩鈺

    12月7日，記者走訪了多家房屋中介公司，與8月份記者看到的人來人往的景象不同，業務員大多不是三五個聚在一起聊天，就是主動跟客戶打電話推薦房子。

    愛屋吉屋房地產公司北京大興店業務員小劉在接受《證券日報》記者采訪時表示，近段時間，一周有四、五個看房的客戶就不錯了。在銷售較好的8月份，一周三十幾個人看房都是常態。購房者的心態跟買股票一樣，根據房價走勢買漲不買跌。目前是房地產市場銷售的淡季，過年后的4月份、5月份銷量將逐漸回暖，看房子的客戶量也會上升。

    來店里咨詢的王女士表示，之前沒有限購時，家里買了多套房屋，聽說即將開征的房地產稅可能對房屋較多者征收高額的稅費，趁著新政沒有出臺，準備提早把閑置的房屋出售。目前，國家出臺多項政策利好房屋購買者，雖說是淡季，遇到合適的買家，還是出手為上策。

    據《證券日報》記者了解，最新數據顯示，前11個月，北京成交商品房住宅合計為49116套，這一成交量超過了2014年全年成交量，成交均價達到了每平方米29384元，同比上漲9.3%。

    一位業務員告訴記者，從數據來看，北京房價持續1年上漲，新房二手房走勢均繼續上行。雖然看房的人較之前有所減少，但房價未跟著下降，政策的刺激繼續推動房地產市場呈維穩走勢。近期前來看房的客戶，有意愿購買300萬元左右房屋的人較多，且大部分是房屋置換。對購買者而言300萬元左右的房子首付較低，壓力較小。

    隨后記者走訪了多家房屋中介發現，小產權小戶型的房子比較受購買者歡迎。一些高檔酒店地處城市繁華區，將空閑樓層房間改裝成酒店式公寓，價格便宜，同時購買者不受戶口限制。

    前來北京金霖酒店看房的王先生告訴記者，酒店的位置好，房屋利用率高，價格便宜。雖然是小產權房，但非常符合年輕人的購買需求，對購買數量也沒有限制。未來，二孩政策將有序落實，房地產市場肯定會有所上漲，趁著目前價格合適購買酒店式公寓，也算是一種投資理財。

    “隨著‘十三五’規劃的出臺，希望老百姓的收入都翻一番，房價都降一降。雖然房地產是我國經濟發展的支柱產業，但從購買者的角度來看，希望2016年的房地產業改革可以穩步推進，房價也可以更‘親民’”。王先生告訴《證券日報》記者。