專家表示，在相關(guān)政策的保駕護(hù)航下，預(yù)計2016年房地產(chǎn)市場將保持溫和增長態(tài)勢

    ■本報見習(xí)記者 蘇詩鈺

    日前，萬科、恒大、融創(chuàng)等12家大型房企相繼公布了11月份銷售業(yè)績。從數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)企業(yè)銷售普遍向好，整體完成年度任務(wù)。

    萬科公告稱，11月份實現(xiàn)銷售面積192.8萬平方米，同比增長32.78%，環(huán)比增長2.88%；銷售金額241.1億元，同比增長27.16%，環(huán)比增長1.95%。前11個月銷售金額同比增長20.06%，較2014年全年的2151.3億元還要多出131億元。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，雖然“金九”成色不足，但“銀十”到11月份住宅市場成交明顯上漲，市場成交水平仍處高位，成交量整體回暖帶動全國房價呈現(xiàn)上漲走勢，樓市出現(xiàn)了暖冬。特別是一線、二線城市總體上行趨勢明顯。

    “受益于大勢好轉(zhuǎn)，重點房企今年以來銷售業(yè)績好于去年同期，但購地銷售比卻處于低位。然而，9月份、10月份房企在土地市場發(fā)力，購地量飆升，購地金額創(chuàng)2014年以來新高，但市場不可對10月份乃至四季度成交表現(xiàn)過于樂觀。預(yù)計今年四季度重點城市新房成交量有望與去年同期持平，比今年三季度有所增長?！睆埓髠ケ硎?。

    從統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價來看，房價環(huán)比增長的城市數(shù)量正在逐月遞增。按照這樣的趨勢，四季度70個大中城市中，大部分一線、二線城市房價在回暖復(fù)蘇。

    信達(dá)證券研究員崔娟表示，由于去庫存壓力依然較大，且宏觀經(jīng)濟(jì)增長乏力，預(yù)計未來將繼續(xù)出臺提振房地產(chǎn)市場需求的利好政策。在相關(guān)政策的保駕護(hù)航下，預(yù)計2016年房地產(chǎn)市場將保持溫和增長態(tài)勢。