央廣網(wǎng)南京12月13日消息 據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報道，讓陌生人住進自己家，這個想法讓很多人覺得瘋狂。但記者從一家分享住宿的網(wǎng)絡平臺了解到，今年，他們在南京的業(yè)務出現(xiàn)了爆發(fā)式增長，選擇這種住宿方式的房客數(shù)量大增。在南京，愿意把自己家空置的房間拿出來與陌生人分享的房東數(shù)量也翻了一倍。不過，在調查中記者發(fā)現(xiàn)，市民普遍對“短租房平臺”的安全問題表示擔憂。

　　2008年，兩個美國小伙創(chuàng)立LBNB，是分享住房的鼻祖。通過LBNB，一方面把房東閑置資源通過分享的形式發(fā)揮到最大價值，另一方面也為房客提供有區(qū)別于傳統(tǒng)酒店，并且具有人性化的住宿體驗。

　　LBNB創(chuàng)始人在接受采訪時曾表示，對于這種共享房屋的理念，最初美國人也不太能夠接受，還有人斷定，這會是一個非常小眾的市場。LBNB的團隊花了幾乎整整5年的時間，才構建起這個網(wǎng)絡。但現(xiàn)在它的估值已達到250億美金。

　　在國內，短租房平臺大有愈演愈烈的勢頭。以小豬短租平臺為例，該平臺華東區(qū)負責人告訴記者，今年初到現(xiàn)在，以小豬南京為例，房源量從200多，增加到570多，房東數(shù)量也從100人不到，忽然間翻了一倍。小豬短租平臺在北京、上海的房源量都在3000套以上。雖然短租房勢頭正強，但仍有不少市民擔心安全問題。

　　市民許先生擔心，如果把自己的房子租出去，覺得不安全，不衛(wèi)生。比如，利用房子做一些違法事情，或本身有很嚴重的傳染病，住進來都是不安全的。

　　那么在外國，這種房屋租賃形式是否常見？發(fā)展的情況如何？

　　在韓國，類似的房屋租賃業(yè)務還不多見，但有一種由政府部門牽線的學生住宿計劃，和短租房有些類似，而且還能一舉多得，解決不少問題。

　　韓國觀察員南黎明介紹稱，在韓國，一般人家拿出一間空屋子租出去的情況并不多。這其中的確存在是不是能夠和睦相處的問題，畢竟住在一起。但韓國本身國土面積就小，其中75%都是山，三面環(huán)海，全國人將近一半現(xiàn)在都居住在首爾，還有首爾和首都圈中心城市。因此，在首爾的大學里學生住宿問題是最大的問題，一般學校只有一年級學生才有可能住進學校宿舍，剩下的學生就要自己出去租房子。

　　近年來，首爾的一些區(qū)域開始采取由區(qū)政府行政科親自出面，對區(qū)域里獨處的老人進行調查，把需要找房子的大學生也進行調查，再把這些學生介紹到老人家里，用低于外面的租金來跟老人配對。這種方法既解決了老人孤獨的問題，又解決了學生租房太貴的問題。其中，也會因為代溝或性格等原因出現(xiàn)一些小矛盾，需要雙方去協(xié)調，但大部分獨處老人都和學生們相處地非常親密。

　　在澳大利亞，情形和韓國有些類似，分享式短租房也更多被學生或者年輕人所青睞。不過澳大利亞對這樣的租房方式，目前也還沒有非常詳細的規(guī)定。

　　澳大利亞觀察員胡方介紹稱，在澳大利亞一些中心城市，分享住宿的方式還是很普遍的。在墨爾本或者悉尼，一些學生或剛工作的年輕人未必有經(jīng)濟實力整租整套房子，于是只租賃一間和房東同住這樣的方式，成為他們最適合的選擇。另外，原則上這種分享式房屋的租賃方式，不以盈利為目的，大家同住在一起，共同承擔和分享住戶的權利和義務。

　　在澳大利亞，整套房屋出租的方式往往流程非常嚴格，房東會找專門的中介出面和房客簽署和約，條理分明。但往往這種分享式的住宿方式，租客和房東之間的手續(xù)關系會比較隨意，很多房客直接在互聯(lián)網(wǎng)上找到房東信息，然后就搬進去。房東有時候也只是簡單核對一下租客駕照，就允許他入住。雖然這種租賃方式并不完全符合法律要求，但作為一種潛規(guī)則，在澳大利亞的租賃市場上慢慢被默認。另外，和整套房屋整租往往需要簽至少一年的合約不同，這種房間的分租時間彈性也較大，通常情況下房客只要提前兩個星期告知房東自己要搬走，就已經(jīng)履行了他的義務，而房東會在兩個星期之內盡快安排新的房客入住。

　　英國觀察員侯穎介紹，英國對短期租房有長達幾十年的規(guī)定，不過在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的大浪潮之下，這種法律即將土崩瓦解。

　　侯穎介紹稱，之前英國對于短租也有一些限制，尤其在倫敦，有一條實行了42年之久的法律規(guī)定：任何居民將房屋租賃少于90天，都必須獲得許可，否則將面臨2000萬英鎊的處罰。但現(xiàn)在，英國政府決定要廢除這項規(guī)定，英國住房建設部長Brandon開始著手制定計劃，解除倫敦的短租限制，他認為，生活在21世紀，倫敦屋主有權利將自己的房屋短租而不需要申請許可，這些法律在互聯(lián)網(wǎng)時代必須要重新修訂。不過，政府仍然將短租限定于每年不超過90天，這些房屋并不能變成酒店，這些房屋也不能是商業(yè)房產(chǎn)，委員會可以申請部分獲免，以獲得更多靈活性。

　　其實，居住在民宿家是一種全新的住宿類型，不同于酒店和小型家庭旅館，住在當?shù)孛癖娂抑校袡C會讓旅行中的人像本地人一樣生活。政府住房部部長相信，舊條例的改革將增加對游客的出租房數(shù)量，最終惠及倫敦市民，增加旅游業(yè)的收入，減少沒有充分利用的房產(chǎn)以及空閑房產(chǎn)。此外，還可以為在首都短期工作的人們解決住房問題。