核心

　　提示

　　“我選的是該小區(qū)一期項目中面積最大的戶型，位置對著中庭，應該是最好的。”馬先生說，“所有門套沒處理好、主衛(wèi)淋浴花灑漏水、入戶門少合頁，工藝很粗糙！很多墻地面石材破裂、木門套和石材踢腳線之間縫隙很大、石材踢腳線破損嚴重且多為碎石條拼接而成、各項配套設施缺少配件，比如抽屜無拉手，水槽無凈水龍頭，花灑無噴頭等。”

　　在北京工作的馬先生決定回老家四川定居。為了讓父母盡可能方便，馬先生花了319萬在一環(huán)路東一段太陽公元小區(qū)購置了一套建筑面積186平方米的精裝房。去年12月31日，馬先生喊上驗房師一起去收新房。馬先生稱：“驗房師驗房，物管人員記錄，幾天下來，發(fā)現了57個大大小小的問題。”對此，開發(fā)商相關負責人回應：“我們交房肯定是具備條件，不影響正常入住及使用。你說的數字很嚇人，但實際上可能不是你想象那么嚴重，要看具體的問題。”

　　業(yè)主：驗房驗出57個問題 物管簽字確認

　　去年10月30日，在北京工作的馬先生貸款買下了太陽公元319萬豪宅，“選擇這里的主要是看交通地段方便。”據了解，該小區(qū)正好位于電子科技大學附近，周圍設施完備。“我選的是該小區(qū)一期項目中面積最大的戶型，位置對著中庭，應該是最好的。”馬先生說。

　　去年12月31日，開發(fā)商如約通知馬先生收房，為了收到滿意的新房，馬先生通過網絡預約了一個第三方驗房機構。當天業(yè)主馬先生、小區(qū)物業(yè)以及驗房公司驗房員一起參與收房過程，驗房過程卻讓馬先生著實體驗了一番“心情過山車”：喜滋滋地去，氣呼呼地出。

　　“所有門套沒處理好、主衛(wèi)淋浴花灑漏水、入戶門少合頁，驗房員驗出一堆問題。”馬先生說，這些都被一旁的物業(yè)人員記錄了下來。第二天，馬先生再次前往檢查，“工藝很粗糙！很多墻地面石材破裂、木門套和石材踢腳線之間縫隙很大、石材踢腳線破損嚴重且多為碎石條拼接而成、各項配套設施缺少配件，比如抽屜無拉手，水槽無凈水龍頭，花灑無噴頭等。”馬先生用手機拍了很多照片，還專門錄制了視頻。

　　物管人員記錄問題后，馬先生透露：“1月4日小區(qū)物管人員將房屋問題單打印好，同時讓物管相關負責人簽字注明：以上問題屬實。”馬先生向成都商報記者出示了一份復印件，上面確實有一位工作人員簽名表示“以上問題屬實”，而該男子姓名與物管相關負責人名字一致。兩張復印紙羅列的問題一共有57個。

　　物管：精裝房多少都有問題 目前在整改期限內

　　昨日下午，成都商報記者聯系上這位疑似簽字物管相關負責人，對于1月4日的簽名，該負責人表示：“記不到了，我不曉得，事情太多了。”該負責人確認，有此業(yè)主。對于單子的內容，負責人表示：“都是一些可以修改的小問題，補漆打膠之類的，都很正常的。”負責人表示交房后有3個月正常整改期限，目前正在整改期限內。

　　“精裝房都是人工做的活路，或多或少都有整改問題。精裝房和清水房不一樣，都有整改問題。”該負責人解釋流程，“業(yè)主覺得有問題，交給物管人員，物管人員核實后，交給開發(fā)商。”

　　對于馬先生的單子，該負責人始終強調“記不住了”，而57個的數量，該責任人又說：“50多個可能是今天發(fā)現點，明天發(fā)現點，添置上去的。”

　　開發(fā)商：不影響正常入住使用

　　太陽公元樓盤相關負責人趙先生解釋：“如果存在那么多問題，不具備交房條件，那我們會承擔相應的責任。但是這東西是這樣，我們交房肯定是具備條件，不影響正常入住及使用，這是基本條件。但存在一些小問題也要看具體問題，您不能說寫一個問題，您說的那個數量不能代表問題很嚴重。您要看具體50多個有沒有功能性問題，影響業(yè)主無法入住、功能使用的問題。您說的數字很嚇人，但實際上可能不是你想象那么嚴重，要看具體的問題。”

　　“已經經過相關部門驗收過，驗收手續(xù)是齊備的，說明是合格的產品。如果投訴到市質監(jiān)站，市質監(jiān)站會跟我聯系，該怎么整改就怎么整改，存在的問題該解決就解決。”趙先生表示，也會安排工作人員去現場勘查，“如果核實后我們也會進行整改，會對業(yè)主負責任，具體整改方式由專業(yè)人士進行整改。”

　　驗房師：大多數可整改完成

　　昨晚，成都商報記者聯系上負責馬先生驗房工作的驗房師王師傅。王師傅表示，“馬先生的房子整體來說問題還是算多，比如說很多收邊收口的小問題，該配備的凈水器、門吸、燈帶等沒配備，踢腳線的大理石材部分破損等，在后期整改過程中大部分都可以解決。”

　　浴缸是馬先生不滿意的地方之一，當著成都商報記者的面，馬先生掀開衛(wèi)生間浴缸，“浴缸下面有很多建渣，看上去底部地面還存在下水管溢水后滲漏的風險，感覺像沒做防水。”

　　對此，王師傅表示：“浴缸下肯定做了防水的，那是地暖的分水器和集水器，本可以清理掉建渣，然后表面表面抹灰處理就好。這種情況不正常，應該在保潔的時候把建渣清理掉，這是工作做事不仔細，或者管理不到位。”