目前東圃一帶看房的本地戶籍買家數量還是比較多。
廣州日報訊(記者王荔玨)廣州樓市連漲9個月，不過，現在入市的市民卻發現，市場上有部分放盤不能預約看房了，等到年后業主返穗才能看。據了解，現在已進入春運高峰，不少新廣州人也陸續返鄉度歲，當中包括新廣州人的二手房業主。
合富置業羅馬家園分行主管白妮表示，本周開始非本地戶籍的業主已陸續返鄉，但對本周預約看房影響還不太明顯，約有20%的放售盤源因業主返鄉而不能在節前預約看房。預計下周陸續返鄉的業主會繼續增加，對預約看房的影響也會加大。白妮透露，現時放盤業主的心態仍比較強硬，少有愿意降價的個案出現，若打算年前買房，跟業主砍價的成功率不會太高。如果買家試圖砍價，業主寧愿等到年后再出售。
合富置業天河廣場分行主管邱國鑫表示，現在東圃板塊大多數非本地戶籍的業主，預計在2月初返鄉，因此到月底前預約看房還是沒有問題的。很多放盤的業主都期待：若年前出售，最好能在農歷年前能收齊樓款。但如果在1月中下旬才成交，業主在年前收齊樓款的可能性不大，因此，業主大多偏向于年后再賣。
合富置業祈福四分行主管李海生建議，有意在年前買房的買家，可多留意市場上放售的匙盤，看房時間相對靈活。如祈福新村目前有不少放售的房源都是匙盤，買家隨時都能看房，不需要提前預約。