城管人員正在拆除臨建房 供圖/豐臺城管
3月7日，豐臺街道聯合城管、公安等多個部門，拆除了原地鐵9號線03標段項目部臨時辦公用房。據了解，2012年年底9號線竣工后，這棟建筑本該被拆除，后項目部表示需要部分辦公區域才得以保留。但從2014年開始，街道接群眾多次舉報稱，此處辦公房被轉租，直至2015年下半年成為群租房。
原地鐵項目部的臨時辦公用房被誰轉租，如何成為群租房，又出租給哪些人？北京青年報記者調查發現，這處臨時辦公用房是被地鐵工程項目部的內部人員轉租出去的，不僅租住給住戶，甚至在一層臨街一側“開墻打洞”，改出4間底商。
多部門聯合拆除群租房
3月7日，豐臺街道聯合城管、公安、工商、食藥等部門，對私自改為群租房的原地鐵9號線03標段項目部臨時辦公用房予以拆除。
此前的資料圖片顯示，被拆除的違建門口掛著“地鐵九號線三標段工程項目部”的標志。進入院內，可以看到一座三層共40多間的簡易活動板房和一層的幾間平房。
豐臺城管執法隊副隊長盧鑫淼介紹，原項目部的門衛室等幾間臨街房都被“開墻打洞”后出租，開起了花店、彩票站甚至小餐館，三層的群租房都是泡沫鋼板結構，還有租戶在里面使用煤氣罐生火做飯。
在街道統一安排下，城管執法隊開展了調查取證，通過規劃部門確認這些房屋未取得相關手續，系違法建設。3月7日開始，豐臺街道牽頭組織城管等多部門聯合執法，實施拆除。
群租房存嚴重安全隱患
昨日北青報記者在現場看到，拆除工作仍在進行，45個房間的房門被全部拆掉，水、電被切斷。北青報記者進入一間尚在搬離的房間，約10平米的房間內擺設有一張1.5米寬的床、一張條桌和一個衣柜，房間內還用泡沫板隔出一塊兩平方米大小的洗手間。
拆除現場有部分電線被拉出室內裸露在外，院內沒有看到消防設備。三層建筑總面積約736平米，共45個房間，僅有兩處樓梯連接，樓梯用鋼板搭建而成，臺階較窄，僅有半足寬。二層、三層的房間也都由泡沫鋼板搭建而成，墻壁厚度不足10厘米。此外，還有多個房間內貼有墻紙、地板紙等易燃物品。據轉租這片簡易房的張女士介紹，此前這些房間里，租戶冬天都在使用“電暖器”取暖。
“這些建筑用的泡沫板不符合消防安全規范，一旦發生火災后果嚴重。”街道城管科工作人員說，此前在檢查時他們發現，一層被改建出租的底商中設有早點攤，且有住戶使用煤氣罐生火做飯，這些都造成極大的火災隱患。
調查
項目部“內部人員”將臨建房轉租
豐臺街道城管科負責人告訴北青報記者：“被拆除的臨建房原來是9號線的施工暫設（臨時建筑）。”之后接到群眾舉報，才知道臨建房被改成群租房，甚至在臨街的一面開了底商。工程項目部的工作人員對北青報記者承認，此前是項目部一位姓薛的負責人出租這些活動板房。
薛姓負責人將臨建房轉包
豐臺街道城管科負責人表示，2007年10月，為配合地鐵9號線施工，經區建委、街道等部門批準，施工方在此建設項目部臨時辦公用房，也就是這一片群租房。2012年底，地鐵9號線工程竣工后，此處臨時建筑已失去原有用途。
豐臺街道城管科工作人員稱，“當時項目部的工作人員表示要留下部分臨建房作為辦公室，方便開展日常的維護工作以及存放資料，所以我們當時就沒有阻止。”于是2012年底9號線竣工后，這處臨建房沒有被拆除，而保留了下來。
該工作人員表示，2013年至2014年期間，他們接到多起群眾舉報，稱此處臨建房被出租。“自稱是該項目部的一位薛姓負責人，負責出租這些活動板房，而臨街的幾間平房被‘開墻打洞’改成了底商，占用了部分道路。”
昨天在拆除現場，該項目部的工作人員對北青報記者承認，確實是項目部一位姓薛的負責人出租了這些臨建房。曾在此處經營花店的底商商家也向北青報記者表示，她也是從薛姓負責人處租賃了這間底商，但對于租金、承租方式等細節并未透露。
“二房東”：租戶多為流動人群
“到2014年底，這棟臨建房已經屬于違建，我們曾嘗試和這個項目部進行溝通，但一直聯系不上相關負責人。”豐臺街道城管科的工作人員對北青報記者稱，直到2015年年底，他們了解到，薛姓負責人將這棟臨建房轉租給一位張姓女士，而成為“二房東”的張女士則對這些房間進行簡單裝潢，然后公開對外“出租公寓”。
昨日，在拆除現場“二房東”張女士對北青報記者稱，她在2015年12月與薛姓負責人簽署了相關承租合同，“合同是他（薛姓負責人）以個人名義跟我簽的，但是蓋了項目部的章。”張女士表示，簽合同時薛姓負責人并沒有告訴她“這棟房子會很快被拆除”。
張女士稱，簽署合同時她付了47萬元給薛姓負責人，之后自己簡單裝潢這些房間花了將近9萬元，“1月份剛開始出租，還不到兩個月就被拆了，租戶的錢一分不能少要退，還不知道我的錢他（薛姓負責人）能不能給退回來，反正裝潢的錢算是全部賠進去了。”
張女士介紹，租住在此處的住戶基本都是在附近工作的流動人群，“也包括部分工人和工人家屬。”
本版文/本報記者 張雅 李濤 實習記者 王者