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碧桂園去年凈利微漲5% 今年目標擴規模漲毛利

碧桂園去年凈利微漲5% 今年目標擴規模漲毛利

2016-03-16 07:17:00

來源:1財網

  3月15日,碧桂園控股有限公司公布的2015年全年業績顯示,截至2015年12月31日止的年度,集團合并報表的總收入達到人民幣1132.2億元,同比增長約33.9%;其中物業銷售收入1094.6億元,同比增長33.7%,涉及結算面積共1767萬平方米,同比增長約45.1%。

  該集團土增稅撥備前毛利約為228.6億元,同比增長3.7%;股東應占利潤約為92.8億元;核心凈利潤達97.1億元,同比增長5.1%。基本盈利為42.54分/股。董事會建議以現金派發末期股息每股6.47分,全年合計每股派息12.95分。全年派息較上年同期有所下降,但派息額占核心凈利潤總額仍為30%左右。

  2015年,碧桂園在全國乃至海外市場的合同銷售同比小幅上漲,碧桂園及其聯營及合營公司合同銷售金額約為1401.6億元,同比增長7.1%,其中海外銷售額大概在40億~50億左右。該集團總裁莫斌透露,公司2016年在國內的計劃銷售目標是1680億,海外則沒有銷售目標計劃,會按需定產。

  2015年碧桂園加大了在國內和國際上的擴張速度。土地儲備方面,全年獲取土地的預期建筑面積3821萬平方米,總代價達559.5億元(含少數股東權益),這比該集團在2015年年初確立的200億買地計劃超支300多億。2016年,該公司購地預算依然是500億。

  為了配合集團的大規模擴張,碧桂園負債率有所上升,凈借貸比率較2014年年底微弱上升3%到60%,期末銀行借貸、債券及永續債等融資余額均有所上升。

  在碧桂園過去幾年連續快速擴張的背景下,公司盈利水平受到多方面因素影響呈現下降趨勢。數據顯示,2011~2015年,公司毛利率分別為34.5%、36.6%、30.3%、26.1%以及20.2%。2015年,該公司核心凈利率已經下降為8.6%的個位數水平。

  該公司管理層解釋稱,利潤率的下降受到市場和行業趨勢的影響,另外,公司結算期的洋房比重上升,都是利潤率下降的因素。

  對于2016年的經營目標,管理層表示會一方面擴大規模,尤其在國內,還將大力購置新項目。另一方面,會扭轉利潤率下降的局面,尤其希望通過海外高利潤率產品數量的增加來提升集團整體盈利水平。

  2015年,在宏觀融資環境改善的背景下,碧桂園融資成本進一步下降,加權平均借貸成本僅為6.2%,較2014年同步下降139個基點。但同時因為人民幣匯率的波動導致集團匯兌損失超過10億。

  該集團財務官吳建斌稱,2015年匯率市場出現波動開始,公司已經開始注意并研究相關避險方案,但2015年并沒有采取套保措施。直到2016年年初,公司考慮到風險因素已經做了超過20億的套保,將匯兌風險鎖定在了一定區間。

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