該樓盤夜間仍施工

　　該樓盤正在建設中的“售樓部”

　　核心提示|土地證、規劃證、施工證、預售證，一個沒有！鶴壁市昌欣置業有限公司的樓盤居然施工建設，在被當地房管部門查處后，依然高調對外售房，收取“購房誠意金”。對此，有關部門發出警示：購房別盲目，掏錢需謹慎。

　　3月20日，大河報記者再次前往鶴壁市淇濱區嵩山路與漓江路交會處的這一樓盤查看，發現這一名為“鉑金翰宮”的項目仍在施工，其中一棟樓的地下室已經封頂——該工地不僅沒有停工，而且加快了施工進度。

　　市民投訴：啥證都沒有，居然建設施工并售房

　　3月18日，記者連續接到群眾舉報，稱鶴壁市昌欣置業有限公司在沒有取得土地使用權證、建筑規劃許可證、建筑施工許可證以及預售房屋許可證的情況下，違法在國有土地上施工并預售房屋。

　　據稱，該公司于2014年初通過競拍拿到位于鶴壁市淇濱區嵩山路與漓江路交會處西北角的這塊住宅建設用地，后因其無力支付土地出讓金及辦理土地所有權證的法定費用，至今未能依法取得國有土地使用權證。

　　2015年秋，該公司在沒有取得上述證件的情況下，與林州一建筑公司簽訂了建設工程施工合同，并授權該公司違法施工。

　　2016年2月，該公司在未依法取得預售房屋許可證的情況下，通過個別媒體、宣傳頁、手機短信等方式向社會大眾發布售房信息，違法出售違法建設施工的房屋。

　　售樓人員：證件齊全，優惠促銷，機不可失

　　在施工現場，大河報記者看到，工人們正在裝修售樓部。院內一所簡易房的墻上，寫著“臨時售樓部”幾個字。

　　記者以購買房屋為由進入“臨時售樓部”，銷售人員介紹，該樓盤60余畝，一期開發共四棟樓盤，建筑設計為11層，開盤日期為今年5月至6月，現在排號可享受“交5000元抵1萬元”的優惠政策。

　　“臨時售樓部”內，看房人絡繹不絕。記者提出想看看相關的許可證，銷售人員表示“所有證件齊全，但都在公司領導那邊”。

　　銷售人員稱，因為目前建筑施工未達到四層以上，按相關規定不能辦理房屋預售許可證，但是以目前的施工進度，一個星期就能完成一層建筑，所以很快就會取得預售許可證。

　　有關部門：這家樓盤沒有相關證件和手續

　　事情真的像銷售人員所說的那樣嗎？帶著疑問，記者到鶴壁市國土資源局進行查證。

　　該局地籍科的師科長表示，鶴壁市昌欣置業有限公司沒有在該處登記，也未取得土地使用權證。

　　接著，記者又來到建筑施工的主管單位鶴壁市住建局。建管處的耿處長表示，該公司并未辦理和取得建筑施工許可證，不久前他們就接到舉報，3月9日就按相關規定下達了限期整改通知書并責令停工。

　　既然已經下達了整改通知書并責令停工，為何該工地至今仍在施工？耿處長稱，對這種違法違規行為沒有相關的強制措施規定，總不能去把施工方的水電關停。

　　記者表示，建筑工程是否要按進度由質監部門進行驗收？工程質量是否有保證？該負責人表示，將來要對工程質量進行安全評估。

　　記者隨后又來到鶴壁市房管局，房產管理監察大隊的秦隊長稱，該局已經接到了對該公司擅自預售的舉報，并在調查核實后于3月4日向其下達了房產監察通知，責令其立即停止違法行為，限3日內攜相關資料前來說明情況，逾期將按有關規定進行查處。

　　秦隊長表示，他們經過調查，根據由鶴壁市房管、發改委、公安及工商四部門聯合下發的文件規定，昌欣置業有限公司可能已涉嫌非法集資，他們已經在項目現場張貼了通知，提醒廣大市民不要盲目購房，以免造成不必要的經濟損失。

　　最新進展：國土資源局收到開發商辦證申請

　　這家開發商的股東楊先生和李女士向大河報記者證實，他們公司的確沒有拿到土地、規劃、施工、預售等證件，鑒于目前這種“黑施工”問題的危險性，他們向大股東提出異議，盡快糾正，避免出現嚴重惡果。

　　發稿前，鶴壁市國土資源局工作人員告訴大河報記者，就在記者采訪后，他們收到了開發商的辦證申請，目前仍未辦好。

　　目前，當地已有市民向警方舉報，警方將對此展開調查。　　□記者谷武民　通訊員安立軍文圖