過去半年來，蘇州房價漲幅一度領跑全國。日前，蘇州市政府審議通過《關于進一步促進房地產市場穩定健康發展的意見》，其中明確，商品房在對外銷售時，同批次房源申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%等等，這也被稱作“限漲令”。
當下，全國樓市呈明顯的分化之勢，一二線和一些重點城市樓市回溫明顯。這種情況下，蘇州市政府實行某些調控或無可厚非，但直接限制房價漲幅，不太妥。
都知道，現代政府運行的一個根本要義是小政府大服務，法無明文規定不可為。我國《價格法》雖然規定了，特殊時期政府可就一些商品實行限價、限漲(漲價幅度)等臨時價格干預措施，但一方面，商品房已具有基本完全市場競爭的特性，不屬于政府可隨意干預定價商品的范疇；另一方面，即便蘇州房價漲勢符合政府可進行價格干預的情況，出臺干預措施也是國務院或省一級政府才有的權力，市州府不經授權即干預，不合程序。
現實證明，“限漲令”并非穩控樓市價格的好法子，12%以下的樓市限漲幅度規定，沒準就變成政府默許的12%以下自由“漲價令”。穩控地方樓市，需要的是政府施政韌性，而不是任性。對地方來說，與其搞房價“限漲令”，不如在增加市場供應、加強市場監管等方面多下工夫。
□余明輝(職員)