小區在維修整改
記者王建芳/文圖
每平方米均價超過2萬元，動輒一套都是幾百萬元的“豪宅”房子，待到交房時業主才發現：雙氣不通、入戶門寬只有73厘米，大型家具和家電根本無法入內、小區內植被死的死，殘的殘……“哪里有什么豪宅的跡象，簡直是連一般的小區都不如！”近日，被譽為“龍湖第一盤”的鄭東新區高檔住宅小區“龍之夢”的業主接連向本報投訴。
業主投訴：
2萬多元一平方米的豪宅交房時連天然氣都沒有
3月21日上午，記者來到鄭州市鄭東新區東風南路與天賦路交叉口附近的“龍之夢”小區，見到了幾位向本報投訴的小區業主。
業主史先生說，他購買的一套房子每平方米售價2.2萬元，總房款400多萬元，可是去年交房時，自己簡直失望透了。“不通天然氣，不通暖氣，水電都是臨時的，小區里綠化植物當時宣傳的是法式園林，實際呢，卻是死的死，倒的倒，稀稀落落，根本連一般小區都不如！”
業主尹先生說，當初購買“龍之夢”房子的時候，期望很大，希望以后能享受品質生活，但開發商就拿這樣的作品出來糊弄我們，真的非常失望?！澳憧纯催@個入戶門，才73厘米寬，對開門冰箱和大型家具根本進不了家，我們何來品質生活？”
購買一樓的米先生則更郁悶，他是花3.3萬元一平方米買的房子，200多平方米的房子花了600多萬元，但交房時才發現家里的光線基本都被前樓遮擋了?！盎◣装偃f買的房子就這樣，連太陽都見不到……”
因為對小區交房條件各種不滿意，大部分業主拒絕收房，并成立了業主維權臨時委員會，將小區存在的問題羅列出來，其中包括：沒有做到七通一平（給水、排水、通電、通路、通信、通暖氣、通天然氣或煤氣以及場地平整），不具備交房條件；綠化簡單；樓間距不夠等。
據記者了解，“龍之夢”小區業主的購房動機中，“高品質”、“環境好”、“升值”等這些關鍵詞居多。但現在，多名業主一致認為，“花了豪宅的錢，卻沒有得到豪宅的品質，簡直就是讓大家住在高檔小區的夢破碎！”
開發商：
天然氣不通主要是市政原因入戶門準備花高價整改
據了解，“龍之夢”大有來頭，該項目位于鄭東新區九如路附近的地王窩，而且是龍湖區內第一個樓盤，為2012年鄭州的總價地王，開發商是有著12年房地產開發經驗的信和（鄭州）置業有限公司。小區戶型為200平方米以上的復式以及少量的大平層，單價在2.5萬元到3.6萬元之間，在鄭州可謂是名副其實的“豪宅”。
那么，這個當年有著豪宅之稱的鄭東龍湖區域第一盤，如今怎么會面臨如此多的投訴？記者致電開發商信和（鄭州）置業有限公司，公司一張姓副總接受了記者的采訪。
首先對于小區不通雙氣和水電的問題，張副總說，小區確實是沒有做到“七通一平”就進行了交房，但這主要是市政配套不足的問題，“我們小區內部的管道什么的都做過了，但是東區政府和市政的一些配套設施建設滯后，我們沒法進行接入?！?/p>
其次，是關于小區入戶門過窄、大型家具家電無法入內以及住戶門打開遮擋電梯按鈕的問題，張副總說，這屬于當時公司考慮不周，設計方面存在的瑕疵，當時主要考慮到增加業主的得房率，縮小了公共空間的地方，所以導致入戶門過窄。“對于這個問題，我們準備全部重新設計，更換入戶門，這個代價非常大，要花費3000多萬元，但是為了業主滿意，我們決定換……”
最后，針對業主反映的小區綠化不到位、部分頂層漏水等問題，張副總則表示，“不夠完美、不盡如人意的地方，我們都會逐一整改”。
不過，對于小區何時能夠通上雙氣，以及臨時水電何時能夠正式接入市政管網等業主最關心的日常生活問題，張副總說，目前真的給不出具體的時間，因為一切還得看市政配套設施的進度。
律師：
開發商違規交房業主可依法維護權益
雖然張副總針對每個問題都進行了解釋，但業主們并不認可。小區維權委員會幾位代表表示，2月29日，他們曾和開發商信和公司開過一次協調會，其間東區規劃局、市政部門提供大量照片，證明市政設施到不了小區，責任都在開發商。
“而且我們特別想問一下信和公司，既然當初明知道小區達不到‘七通一平’的交房條件，為何還要在去年底倉促交房？是否為了規避因延遲交房而產生的違約金？”
據了解，按照業主當初簽訂的購房合同，如果延遲交房，開發商是要按照業主已付房款的日萬分之一的賠付標準進行賠償的。但迄今為止，開發商只同意對業主免除幾個月的物業費，對延期交房賠償問題卻一直沒有明確答復。對此，河南九博律師事務所王敏杰律師認為，根據《鄭州市房地產開發項目交付使用管理辦法》的規定，開發商違反規定，不具備交付使用條件強行交房或提供虛假證明文件的，由房管部門責令改正……給業主造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！霸诖耸轮校矣X得因開發商延遲交房，業主要求賠償是合理合法的。”
目前，“龍之夢”小區共有住戶約600戶，目前只有100來戶收了鑰匙，其他一大半都沒有如期交房。業主維權委員會表示，如果開發商還不就延期交房問題提出明確解決意見，他們不排除行使集體訴訟的權利。