法制晚報訊(記者 謝家樂 蒲長廷)根據滬深交易所安排，各上市公司年報已經陸續披露。而隨著近期全國多地陸續出臺樓市新政，房地產行業上市公司的業績也成為市場關注焦點。

　　《法制晚報》記者統計發現，截至目前，兩市已經有41家上市房企發布了2015年年報。具體來看，實現凈利潤同比增長的上市房企有22家，占比超五成。

　　從凈利潤增幅來看，同比增幅超100%的共有8家，占比近兩成。從凈利潤額來看，在已發布年報的41家公司中，有7家公司2015年的凈利潤超過10億元。其中萬科A以181.19億元的凈利潤，穩坐頭把交椅。

　　值得一提的是，記者統計發現，去年凈利潤同比上漲的上市房企中，有四成公司利潤并非來自“老本行”房地產業務，而是通過非主營業務“掙外快”，包括股權出售、金融資產出售、退稅收入及政府獎勵等。

　　此外，凈利潤下降或者虧損的上市房企，其業績變動主因則是房地產行業的“老大難”問題：庫存難以消化。

　　業內分析認為，去年樓市低迷，房子不好賣、利潤率下降，但一些房企轉型投資獲利，使得其利潤未出現大幅下滑，股價也未受太大影響。未來隨著轉型深入和政策利好，房地產板塊仍值得期待。

　　今日早盤滬深兩市雙雙高開。滬指開盤報2988.01點，漲0.29%；深成指報10399.17點，漲0.58%。開盤后滬指圍繞3000點展開震蕩。截至上午收盤，滬指報2993.72點，漲0.48%；深成指報10433.44點，漲0.91%。

　　觀點 政策利好加轉型 房地產股表現可期

　　“去年樓市低迷，房子不好賣，這是部分房地產企業利潤率下降的主要原因。”大同證券分析師張誠表示，從目前看來，去年多數上市房企的利潤并未大幅減少，主要是因為這些房企都在尋求轉型，將資金投資到房地產以外的其他領域。

　　“在主營業務受損的情況下，上市房企選擇轉型投資并因此而盈利，所以公司股價未出現大幅下跌。”張誠分析稱，結合國家去庫存的大背景及近期市場情況來看，預計上半年二線城市成交量仍將延續較好表現，“未來政策的利好再加上上市公司投資非主營業務，房地產板塊還是值得期待的。”

　　本版文/記者 謝家樂 蒲長廷