天津北方網訊：來自本市國土房管部門的統計數據顯示：上周全市二手房成交5456套，日均成交量比前一周(以下簡稱環比)增長9.04%；成交均價為12289元/平方米，環比上漲5.5%。業內人士指出，目前二手房市場仍處于高熱狀態，“有娃”的家長出手買房特別果斷，而一些不急于買房的市民觀望情緒也明顯上升。

　　據統計，上周市內六區二手房共成交2604套，日均成交量環比上漲9.70%；平均價格16805元/平方米，環比上漲4.66%。其中，市內各行政區的二手房表現都是量價齊升。很多房產中介門店反饋，隨著市教委近日下發《2016年天津市小學招生入學工作指導意見》，受政策影響，為孩子上學買房的家長們成為“剛需購房族”的主力人群。據鏈家地產西安道店李經理介紹，天津實驗小學等多所重點學校片區內，一居室戶型、可以貸款的私產房以及沒有占用學位名額的二手房目前供不應求，價格居高不下。和平區氣象臺路附近的房產經紀人表示，2至4歲兒童的家長是該區域內購房主力，因為家長們普遍認為房價與重點學片房相比還比較合理，而且“小升初”也會有不錯的教育前景。

　　不過，房天下、我愛我家、鏈家地產的專業分析人士也指出，進入4月部分外地城市曝出住房公積金貸款額度“吃緊”的現象，國家住建部近日宣布階段性適當降低住房公積金繳存比例，人們對5月份以后本市各家銀行房貸優惠是否“收緊”非常關注。有一些心急的買房人希望在5月前趕到銀行申請二手房貸款，搶搭所謂的政策“末班車”。也有很多購房者對房主的大幅加價行為不認可，并因下一階段的信貸環境對市場影響的不確定性而開始持幣觀望。目前，雖然二手房市場仍保持火爆成交的“慣性”，但買賣雙方博弈現象更加明顯了。