本報訊 帥雪琴 新法制報記者淦丹丹報道：4月15日，南昌市地稅局、紅谷灘新區地稅局組織召開了稅收助力“去庫存”稅企座談會，南昌16家房地產企業的納稅人代表應邀參加會議。會上，南昌市地稅局發布了《支持房地產“去庫存”稅收優惠政策措施26條》（以下簡稱《26條》），據初步預測，南昌市地稅部門嚴格貫徹落實《26條》，今年將減免地方稅收22.88億元。其中，將為個人減免地方稅收10.48億元，為企業減免地方稅收12.4億元。

　　夫妻間房本加名免征契稅

　　在關注度比較高的契稅優惠政策方面，除了2月22日國家發布的契稅新政策，《26條》中明確，對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅；對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅；在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

　　鼓勵企業將庫存地下建筑房產轉用于生產經營

　　《26條》中明確，降低房地產企業土地增值稅預征率，將房地產企業出售普通住宅的土地增值稅預征率從現行的1%下調至0.7%，非普通住宅的土地增值稅預征率從現行的3%下調至1.5%，非住宅的土地增值稅預征率從現行的5%下調至3%。

　　調減房地產企業自用地下建筑計入房產原值的比例。鼓勵企業將庫存的地下建筑房產轉用于生產經營，減少房產閑置。對新建地下建筑轉為工業用途的，將目前按房屋原價的60%調減至50%作為應稅房產原值；轉為商業和其他用途的，將目前按房屋原價的80%調減至70%作為應稅房產原值。

　　開發項目位于進賢縣、安義縣、灣里區、桑海經濟技術開發區(原)范圍內的房地產開發企業銷售未完工產品計稅毛利率由原來的24%調整為22%，開發項目位于其他地區的計稅毛利率由原來的26%調整為24%，經濟適用房、限價房和危改房由原來的7%調整為3%。