【新民晚報·新民網】4月原本是租賃市場淡季，成交卻比較火熱。昨天，記者從上海房屋租賃指數辦公室獲悉，上海房屋租賃市場租賃需求迅速釋放，租金漲幅擴大。
目前，在上海房屋租賃市場，市區漲幅較大的區縣是黃浦、徐匯、靜安等，郊區漲幅較大的有松江、浦東、閔行等。調查顯示，一些進入實習的應屆畢業生，開始在家里貼補下租房工作，選擇多為一室或二室老工房（售后公房），租金水平在3000-4000元。其中，一些年輕人愿意支付稍多的租金，選擇穩定性強、服務好的長租公寓。另外，部分受“3·25”新政影響，無法購房的首套剛需客，選擇租借售后公房過渡，租借多為3000-4500元的二室戶。
申城四月的房屋租賃市場為何成交火熱？上海房屋租賃指數辦公室陸備分析道，一是買賣市場受“3·25”新政影響，由買轉租需求旺盛，其中不少是換租改善客；二是租賃需求原本都為無房一族，新需求是業主把名下物業出租當租客“以租養房”、“以租養租”；三是畢租需求已經露頭，今年全國應屆高校畢業生高達770萬，上海本地為18.7萬，外地畢業生又開始涌入上海；四是創客公寓、青年公寓、白領公寓等短租、長租公寓新租賃模式逐漸擴張，大多為酒店式管理，租賃房類型呈現多樣化。由此，4月租賃市場在需求的擴張下，租金走勢強勁，預計未來租賃市場仍將強勢向上。（新民晚報記者 楊玉紅）