近幾年，隨著國外經濟形勢震蕩，讓不少國內個人和企業等投資者開始瞄向海外房地產市場抄底并投資置業。據統計，2015年中國投資級地產總規模位于全球第二，僅次于美國，達到約8000億美元。

　　羅森咨詢集團(Rosen Consulting Group)與亞洲協會(Asia Society)的最新報告顯示，從2010到2015年，中國對美國房地產持有的股份和投資額累計至少達到3500億美元。其中，2015年中國買家超過了加拿大、印度、墨西哥和英國，成為美國住宅購買的最大外資來源，另外，中國買家在每個住宅的平均投資額約為83萬美元，遠高于國際買家的平均金額50萬美元；商業地產方面，中國買家的投資額則激增至850億美元，復合年增長率70%。

　　“盡管數字驚人，但未來10內年中國買家對海外地產的投資熱情還會持續上升。”北美購房網副總裁Kris認為，出于經濟周期、以及區域偏好的考量，高凈值人群的投資方向會越來越趨向于全球化。

　　“中國的買家往往更青睞于大house，而美國的大house基本都是二手房。”Kris稱，與國內“市中心”概念不同，美國有品質的居住區都在郊外，完善的配套設施、良好的居住體驗、以及土地年平均5%的增值率都吸引著高凈值買家，但隨著國人投資意識的崛起，近年來位于市中心的公寓也逐漸走俏，以西雅圖為例，與去年同期相比，新建公寓的價格增長高達10%。

　　仲量聯行最新研究報告指出，2015年是中國商業地產投資創紀錄的一年，完成交易資產總值約1,500億元人民幣，其中國內資本占比達到四分之三。報告稱，中國國內資本正在顯著增長，并將在未來幾年持續助力國內投資者推動投資活動達到新的高度。

　　Kris表示，在大部分的情況下，建議非自住型客戶考慮投資商業地產，因為商業地產出租擁有顯著優勢：常見的3 N 地產標準租期為2 0年，同時一切與地產相關的費用(地稅、管理、維護、保險等)都由租戶負擔。另外，選擇有信譽的托管公司來做擔保，則最大程度的避免了空置率帶來的收益損失。

　　面對國人日益走高的海外投資熱情，大批海外置業機構隨之興起。與此同時，由于行業規范及專業標準尚未建立，行業內各類公司良莠不齊，造成諸多行業亂象，導致投資者損失的案例時有發生。

　　“海外房產市場與國內房產市場狀況迥異，國內投資者缺乏準確的認知、房產信息辨別能力及海外置業知識儲備，同時在選擇海外房產投資中介機構時，輕信國內房產信息平臺，在對機構尚未清晰認識及考察的情況下即做出投資決定，是造成資金風險的一大因素。”Kris表示，與在建的新房公寓相比，美國二手房的交易更需要專業性，對代理機構、咨詢顧問的要求也更高。