張宏偉認為，房價上漲是有“天花板”的。對房企來說，由于“被改善”、“被豪宅”引起市場供應結構發生變化，但市場真實的需求結構并非如此，這成為房企拿下“地王”之后的最大隱藏風險。若再遭遇今年下半年不可預見的市場風險，即使房企以聯合體形式拿下“地王”也并不是一件好事，也極有可能因此而陷入資金鏈斷鏈的風險。
當地王項目被迫被擱淺或難以盈利之時，市場將進入并購時代，后市高代價拿地的企業，沒有新地王來解套，將面臨被并購、甚至破產的命運。
2016-06-01 10:06:11
來源：中國經濟網
張宏偉認為，房價上漲是有“天花板”的。對房企來說，由于“被改善”、“被豪宅”引起市場供應結構發生變化，但市場真實的需求結構并非如此，這成為房企拿下“地王”之后的最大隱藏風險。若再遭遇今年下半年不可預見的市場風險，即使房企以聯合體形式拿下“地王”也并不是一件好事，也極有可能因此而陷入資金鏈斷鏈的風險。
當地王項目被迫被擱淺或難以盈利之時，市場將進入并購時代，后市高代價拿地的企業，沒有新地王來解套，將面臨被并購、甚至破產的命運。
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