紅網長沙6月3日訊(時刻新聞記者 岳瑾)受到住宅庫存高企的影響，政府有意放緩推地節奏的例子并不鮮見。長沙房地產市場成交逐步復蘇，是否能帶動長沙土地市場的復蘇？據長沙市國土資源網上交易系統和望城區國土資源網上交易系統顯示，截至今日，6月長沙內六區共有9宗土地掛牌截至，較5月多1宗，但起始總價為9.63億元，環比微降0.04%，工業用地仍在“唱主角”。

　　記者發現，在6月掛牌截至的9宗土地中，芙蓉區1宗，岳麓區4宗，望城區4宗。最令人期待的1宗土地是[2016]長土網022號地塊，該地塊是當月唯一一宗出讓的商業用地，起始價高達8.20億元。

　　具體來看，位于岳麓區岳麓科技產業園翰林路以西、紫薇路以南的[2016]長土網019號地塊，規劃用途為工業用地，出讓面積為12641.32平方米(18.962畝)，出讓年限為50年，起始價720萬元。該地塊容積率≤2.6，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，建筑限高80米。

　　位于岳麓區岳麓科技產業園翰林路以西、長韶婁輔道以東的[2016]長土網020號地塊，規劃用途為工業用地，出讓面積為15350.94平方米(23.026畝)，出讓年限為50年，起始價720萬元。該地塊容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，建筑限高40米。

　　位于岳麓區岳麓科技產業園長韶婁輔道以東的[2016]長土網021號地塊，規劃用途為工業用地，出讓面積為8938.68平方米(13.408畝)，出讓年限為50年，起始價509萬元。該地塊容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，建筑限高50米。

　　位于岳麓區坪塘大道以東、洋湖大道以南的[2016]長土網022號地塊，規劃用途為商業用地，出讓面積為121411.58平方米(182.117畝)，出讓年限為40年，起始價8.20億元。該地塊容積率≤2.5，建筑密度≤65%，綠地率≥10%，建筑限高100米。

　　位于芙蓉區隆平高科技園的[2016]長土網023號地塊，規劃用途為工業用地，出讓面積為9099.1平方米(13.649畝)，出讓年限為50年，起始價893萬元。該地塊容積率≤3.5，建筑密度≤42%，綠地率≥28%，建筑高度＜100米。

　　位于望城區喻家坡街道高沖村的網工掛[2016]06號地塊，規劃用途為二類倉儲用地，出讓面積為139891平方米，容積率1.0-2.0，出讓年限為50年。6月2日，該地塊以631萬元的起始價順利成交。

　　位于望城區喻家坡街道高沖村和白沙洲街道馬家河村的網工掛[2016]07號地塊，規劃用途為二類倉儲用地，出讓面積為53081.4平方米，容積率1.0-2.0，出讓年限為50年。6月2日，該地塊以2391萬元的起始價順利成交。

　　位于望城區喻家坡街道高沖村(經開區丹桂路以南、有色新材以北)的網工掛[2016]08號地塊，規劃用途為二類工業用地，出讓面積為53462平方米，出讓年限為50年，起始價2408萬元。

　　位于黃金園街道桂芳村(經開區望城大道與月亮河路交叉口東南角)的網工掛[2016]09號地塊，規劃用途為一類物流倉儲用地，出讓面積為109107.8平方米，出讓年限為50年，起始價5894萬元。

　　土地市場一向被視為未來樓市的晴雨表，底價成交卻成為了長沙土地市場的新常態。不過，4月21日上午，位于梅溪湖的[2016]長土網013號地塊，經過了46輪的精彩角逐，溢價率達45.5%。有關專家認為，一系列新政將進一步鞏固長沙樓市復蘇的進程，若商品房銷售量能進一步穩步回升，銷售回款明顯增加，房企資金狀況有所改善，勢必將帶動土地市場的復蘇，房企搶地大戰也將重現市場。

　　6月17日，起始價8.20億元的[2016]長土網021號地塊掛牌截至。這宗備受關注的地塊究竟是底價成交？還是將上演搶地大戰？請拭目以待。