開發商還沒取得商品房預售許可證，代理公司就急吼吼地收起了認籌金，這種違規行為被列為住建部門近期的檢查重點。揚子晚報記者昨從省住房和城鄉建設廳獲悉，住建部將從6月至10月在全國范圍內開展房地產中介專項整治工作，發布虛假房源、為不符合交易條件的房屋提供中介服務等10種違規行為將被嚴肅查處。

　　掛牌無產權證房子屬于“虛假房源”

　　南京河西南的五礦崇文金城一期上月才剛剛交付，一批還未取得產權證的二手房源已經在中介公司掛牌出售，甚至華潤國際社區這類明年才交付的小區，也有中介發布了房源信息。

　　記者昨日以買房人身份聯系了一家中介，對方表示他們手上崇文金城的房子有好幾套，隨時可看房。當記者問及是否有房產證時，中介才承認，目前該小區剛交付，要一個多月后才能辦證。“我們會把房主跟開發商簽的合同副本扣下來，而且之前也賣過好多套江灣城的房子，沒拿到產權證的，都是這么操作的。”對方稱。

　　省住建廳相關人士表示，這種行為屬于“發布虛假房源”，“中介公司掛牌的房子必須至少是可以合法交易的，小產權房、沒有拿到產權證的商品房等，都不能交易，這類房源對買家來說風險極大。”

　　代理公司嚴禁違規收籌、哄抬房價

　　省住建廳相關人士告訴揚子晚報記者，本次專項整治所針對的不僅僅是二手房中介，也包括從事商品房銷售的代理公司。比如在開發商未取得商品房預售許可證之時，有的代理公司以咨詢服務費等各種名義收錢，或是發布不實價格信息，制造恐慌氣氛，這些都是查處對象。

　　據了解，本次專項整治將集中查處十種違規行為：發布虛假房源、不實價格信息招攬客戶，誘騙消費者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準；強制提供代辦服務、捆綁收費；未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；侵占或挪用交易資金；泄露或不當使用客戶信息；中介機構及其分支機構未按規定到所在市、縣房地產主管部門備案。

　　確保中介發布真房源、真價格

　　省住建廳要求各地房管部門研究相關措施，確保中介機構發布的房源信息是真房源、真圖片、真價格。有條件的地區可以要求房地產中介機構在發布房源信息時要編制房屋狀況說明書，記載房屋狀況等信息，實現交易信息一次性告知消費者。 揚子晚報記者 王燁