央廣網北京6月13日消息(記者劉飛)據中國之聲《央廣新聞》報道，北京市住建委網站的近期網簽數據顯示，本月1號到10號，北京全市二手住宅共網簽2670套，比5月同期環比下降55.3%。此時間段的交易量也是今年以來，各月最低。行業人士分析，在經歷了成交量高點后，北京二手住宅市場開始降溫。

　　從6月份以來的北京二手住宅網簽情況來看，每天的網簽量從之前達到過的每天1000多套，將到了近期的每天500套甚至更少。根據相關統計機構梳理，這也是近半年來，首次工作日網簽量連續低于500套左右。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，從去年“3·30新政”以來，北京二手房市場在一系列政策的推動下持續升溫，尤其是從去年10月以后，隨著股市走低、資金持續進入，二手房市場一直維持高溫狀態，整個市場的潛在需求被大量釋放和提前透支，造成了市場后續需求的不足，加上政策的趨嚴從緊，北京二手房市場降溫。

　　今年北京二手房成交量和成交價均處高位。統計稱，今年5月，北京二手住宅網簽量為23900多套，和3月4月比，有所下降，但和去年同期相比上漲約40%；而成交均價則環比、同期均呈現上漲。今年前五個月，北京二手住宅網簽量是去年同期的1.82倍。3月份北京二手房成交量更是突破3.6萬套，創了近三年的新高。

　　不過，從那之后，北京二手房市場已經連續兩月降溫，進入6月以后，降溫幅度明顯有所擴大。對此，胡景暉預計，未來北京二手房市場交易量可能仍將持續走低，價格也會在交易量連續多月走低的情況下逐步止漲。

　　此外，有分析指出，新房市場中，中端改善產品供給短缺，也是帶來二手房市場火爆的因素之一。