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南京一中介公然登報賣房號 開發(fā)商:已報警

南京一中介公然登報賣房號 開發(fā)商:已報警

2016-08-08 09:56:44

來源:揚子晚報

  在供不應(yīng)求的樓市火熱期,“炒房號”并不是新鮮事,但昨天,南京一家都市報的二手房分類廣告竟公開出現(xiàn)了18萬-30萬元一個房號的信息,將以往隱藏在QQ和微信群里的違規(guī)行為暴露在公眾面前。中介如此大膽的做法在網(wǎng)上引起了一片嘩然,誰在炒房號?開發(fā)商究竟有沒有參與其中?市民希望政府相關(guān)部門能對此予以嚴查。

  揚子晚報全媒體記者 王燁

  號稱“包買到”,一個房號30萬

  揚子晚報記者在這張報紙的B19版上看到,這是力圖地產(chǎn)所刊登的整版中介信息,除正常的二手房信息外,還有10條頗為惹眼的內(nèi)容,單價18萬-30萬元。什么房子這么貴?但其實懂行的人一看就明白,這個18-30萬其實指的不是均價,而是一個房號的服務(wù)費。廣告中還使用了“任意戶型和樓層隨便挑”、“包買到”等字樣,共牽涉兩家開發(fā)商旗下的三個樓盤,分別位于河西南和江心洲。

  這些廣告每條都留有聯(lián)系電話,但號碼多有重復(fù),主要來源于3個號碼,記者以購房人身份聯(lián)系,其中1個撥不通,1個顯示是安徽滁州的號碼、撥打無人接,另一個南京號碼的手機接通后,對方表示,確實有不少房源,如果符合記者的需要就可以轉(zhuǎn)賣。記者表示,想買河西南樓盤朗詩熙華府的房子,這家樓盤即將推新,但市面上卻流傳著“未開先熱”“根本就搶不到房”的信息。“確實是啊,一般的客戶是很難買到,不過,你電話打得太遲了,我們現(xiàn)在只剩1套房了,7棟3201,面積143平方米,單價3萬5、3萬6左右。”

  “其實,從上個月開始我們就在報紙上登廣告了,有很多客戶,從蘇北來的多,淮安、鹽城的都有。”電話中,這位人士表示自己是中介公司的。他表示,他們手上的房源都是可靠的,他們“跟開發(fā)商有合作”。來源主要有兩個渠道:一個是還沒推出的新房源,開發(fā)商“給我們預(yù)留一部分”;另一個是已經(jīng)開過盤的項目,有的客戶貸款審核不通過,或者是一家搖到了多個房號,開發(fā)商又不允許更名給非直系親屬,因而放棄的房源。

  開發(fā)商:已第一時間報警

  炒賣房號,是市場火熱時期的特殊“怪胎”,而伴隨南京樓市房價的節(jié)節(jié)上漲,加之庫存不足導(dǎo)致供不應(yīng)求,也使得當(dāng)?shù)亍胺刻枴背促u之聲更甚。為控制房價,南京實行限價政策,尤其是河西、江北等熱點區(qū)域,限價更為嚴苛,如河西中部劃定均價4.5萬元/平方米的限價紅線,河西南部劃下均價3.5萬元/平方米的紅線等,價格限住了,但私下卻是尋租與逐利的暗流涌動——價格低了,房子自然更吃香了,但普通人即使湊夠了錢卻買不到房,“買房找關(guān)系”已成為當(dāng)?shù)貥鞘械摹皾撘?guī)則”。

  有大牌房企老總就私下坦言,公司內(nèi)部員工弄一個號,叫價二三十萬當(dāng)場就有人要;外面那些有本事搞到號的人,轉(zhuǎn)手一賣,也是二三十萬。

  據(jù)了解,炒賣房號的現(xiàn)象遠不止幾家樓盤,標價也遠不止30萬元,樓市大熱的河西、江北更是重災(zāi)區(qū)。早在今年2月,河西一家中介公司的工作人員就在微信里明碼標價,有三家樓盤房號6萬一個,最搶手的一家則是25萬元,保證“搖號成功率85%以上,搖不到費用全退”。隨著樓市的升溫,限漲價控制住房價的同時,也讓新房成了“福利房”,各家樓盤都出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象,房號報價也一路走高。河西中部某豪宅甚至傳出,根據(jù)樓層、戶型的不同,一個房號高達80萬-140萬元的天價。賣房號者稱,河西樓面地價已超過了4萬元每平方米,而房價被限在4.5萬元每平方米,算上未來的升值空間,百萬房號不算貴。

  但是,以往隱藏在QQ、微信群里叫賣的房號被公然登上了報紙,這一消息引起了買房人的憤怒,并在網(wǎng)上被刷了屏。對此,兩家房地產(chǎn)公司都予以否認,稱是虛假廣告,提醒市民不能輕信,并稱已第一時間撥打110或到雙閘派出所報警。一位開發(fā)商表示,其項目已基本售罄,根本就沒有可售房源,哪有房號可供轉(zhuǎn)讓。另一家開發(fā)商還發(fā)出了“溫馨提示”,“承諾不存在任何倒賣房號等不法行為”,“如發(fā)現(xiàn)相關(guān)情況,建議立即聯(lián)系公安機關(guān)處理”。其營銷負責(zé)人說,他在得知報紙上的房號信息后,自己也打了中介的幾個電話,“有一個中介說30萬元包買到我們130平方米的三房,其實我們都沒有這種戶型。”

  房管部門>>

  正在調(diào)查取證 將會依法查處

  有知情人士透露,“以前我也認為賣房號的是騙子,但后來發(fā)現(xiàn)確實有人這樣買到了。希望政府能好好查一查。”

  南京房管部門之前曾規(guī)定,簽訂購房合同后不能更名,目前則將限制條件前置為:簽訂認購協(xié)議后不能更名。但針對尚未開盤樓盤炒賣“房號”,目前似無明確判定。昨日下午6時許,南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場處商品房管理科科長胡高生在接受采訪時表示,已經(jīng)關(guān)注到報紙上打廣告賣房號的事,“正在核實情況。再次重申,絕不允許炒賣房號!”

  昨日晚南京市房產(chǎn)局宣傳部門通過微信告知媒體:報紙刊載“朗詩熙華府”“升龍公園道”“升龍?zhí)靺R”廣告,“我局高度重視,已向相關(guān)單位了解,目前涉及的朗詩和升龍兩家公司皆聲明,該廣告與公司無關(guān),并就此事已向公安部門報警。對涉嫌違規(guī)的力圖地產(chǎn)公司,我局正在進一步調(diào)查取證,并將依法依規(guī)查處。”

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