【新民網·最新報道】隨著互聯網的興起，人們對于房屋租、售從最開始的墻上廣告、店面房屋中介，開始逐漸從線下搬到了網上。而在最近幾年“房屋托管”更是盛行房屋租、售市場。所謂“房屋托管”，就是房主將自己的房產委托給第三方中介進行房屋租、售業務。但是隨著規模的擴大，其中種種貓膩也逐漸凸顯。

　　近日市民呂小姐向新民晚報新民網反映，自己去年(2015)5月通過互聯網找到位于寶山區的一家房屋托管中介旗下的一戶“3室1廳”的房子，并簽訂一年的合同租住下來。一年租期下來，彼此相安無事。今年5月房租到期，呂女士和這家房屋托管順利續約一年，并繳納3個月的房租。哪曾想到，續約之后，呂女士原本平靜的生活就此被打破。

　　據呂女士介紹，上周二(8月2日)她們租住的房屋產權人妻子突然“殺”到呂女士“家中”，要求呂女士搬出。并且告訴呂女士，自己房屋原本是2室2廳，房屋托管中介擅自把房屋改成3室1廳，自己要恢復房屋原貌。同時房東還稱，和房東簽訂房屋租賃合約的是房屋托管中介下面的員工，而并非該單位。不過房東還透露可以和呂女士直接簽署房屋租賃合同。

　　按照我國法律相關規定，承租人(即說的二房東)經出租人(房東)同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。反之，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　被房東殺了一個措手不及的呂女士急忙找到了該房屋托管中介。原本和氣的房屋托管中介經理也變了口氣，直接告訴呂女士：直接住下來，不要管房東，他們敢趕你，就直接報警。

　　新民晚報新民網記者隨后致電該房屋托管中介的朱經理。對方表示，當時和房東簽署合同的是他同事，合同具體內容，特別是其中是否有可以轉租的條款，朱經理表示并不清楚。不過他也告訴記者，現在正在和房東溝通。如果實在不行，肯定會按照合同進行退款，或者給呂女士找到新的房源。

　　隨后呂女士表示，也接受房屋托管中介的方案。

　　對于現在流行的網絡房屋租、售托管模式，新民晚報新民網記者在這里還是要提醒廣大租房的年輕人，簽訂合同時一定要要求托管方提供原始租賃合同，看合同中是否有允許轉租條款。如有問題，一定要拿起法律的武器保護自己的合法權益。(新民晚報新民網記者許興昆)