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萬科銷售收入增近七成 31個項目受股權事件拖累

萬科銷售收入增近七成 31個項目受股權事件拖累

2016-08-23 10:07:18

來源:廣州日報

  廣州日報訊 (記者潘彧)昨日晚間,萬科企業股份有限公司公布2016年半年度報告。報告顯示,上半年萬科實現銷售收入1900.9億元,同比增長69.9%;實現營業收入748億元,增長48.8%。

  中報顯示,2016年上半年,萬科銷售面積和銷售金額雙雙實現強勢增長。其中,銷售面積達1409.0平方米,同比增長55.8%,銷售金額為1900.8億元,同比增長69.9%,表現亮眼。在全國商品房市場的占有率進一步上升至3.9%。

  上半年萬科實現營業收入748.0億元,同比增長48.8%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤53.5億元,同比增長10.4%。利潤增長慢于收入增長的主要原因,是當期結算的相當一部分項目為2014年房地產市場調整期內售出的項目。

  由于銷售規模遠高于結算規模,公司已售未結資源進一步增長。

  盡管上半年各項業務穩步推進,但始于2015年7月的股權事件,已經給萬科未來的發展帶來不確定性。

  中報顯示,曾經被寄予厚望的發行股份購買資產預案尚未達成共識。

  由于股權事件至今尚未妥善解決,公司的正常運營已經因此受到影響,主要表現在新的土地項目獲取受阻,合作伙伴和客戶信心受損,公司業務拓展受到影響以及團隊穩定性受到沖擊等方面。同時,股權事件的影響已進一步波及至公司的合作伙伴、客戶、員工和其他中小股東。

  “鑒于土地招拍掛溢價率持續上漲,公司近年來約7成項目通過合作方式獲取。但6月底以來,已經有部分合作方因為擔心公司品牌、管理、融資優勢不能持續,提出改變合作條件甚至解約,潛在項目拓展面臨更大的不確定性。截至目前,公司已有31個合作項目因股權問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作?!敝煨癖硎?。

  此外,股權事件對萬科的團隊士氣也產生了明顯影響。據了解,目前獵頭集中針對萬科員工挖角的情況已經非常嚴重,而公司6、7月份離職率也明顯提高。盡管目前尚未出現大規模離職,但由于擔心公司前景不明,引進優秀人才的難度已明顯加大。

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