“離婚買房與時間賽跑” 引爆朋友圈

　　上海住建委緊急辟謠調控傳言

　　北京晨報訊(記者 劉映花 楊奕)上海瘋了！昨日，一篇“上海離婚人士擠爆民政局”的文章在朋友圈熱傳，隨之而來的，還有關于上海樓市調控政策即將出臺的各路傳聞。在“山雨欲來”的氛圍中，上海樓市上周成交量劇增，環比上漲近一倍。

　　上海鏈家市場研究部數據顯示，8月22日至8月28日一周，上海商品住宅成交量為55.57萬平方米，環比上漲93.02%；成交均價為43571元/平方米，環比上漲5.60%。周成交量僅次于今年“3·25新政”頒布當周的數據。

　　昨日，上海房產交易中心數據顯示，截至15點50分，上海當日新房成交1066套，連續3天成交量超過1000套。

　　關于9月1日將出臺調控新政的傳言，正推動市場急劇升溫。北京晨報記者梳理發現，傳言主要包括：名下無房亦無貸款記錄的購房者，首付最低三成，利率無優惠；名下無房但有過按揭貸款史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；名下有一套房再次購買者(對戶籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍(政策無變化)；離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等等。

　　還有網友“爆料”稱，“上海離婚買房進入了白熱化的與時間賽跑的放量沖刺階段。處理能力強的區可以實現上午離婚下午買房，處理能力弱的區則有可能要每天限號離婚，或者周五辦理周一才能辦妥。”

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受北京晨報記者采訪時表示，從購房者的心理來看，比較房價上漲和房貸收緊兩個方面，房貸收緊帶來的“傷害”更大。因為傳言9月1日要出臺政策，所以這個時候確實會出現部分恐慌性購房的做法。這可能會使8月成交量再創新高，進一步催生房價上漲。

　　昨晚，上海住建委通過官微“上海發布”緊急回應購房信貸新政傳言，明確表示“沒有研究過此類政策”，將繼續嚴格執行3月25日發布的《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展若干意見》，保持本市房地產市場平穩健康發展。