本報訊 真是“按下葫蘆浮起瓢”，房產中介和搜房網掐起架來。

　　8月5日，中原房產、我愛我家等上海19家房產中介召開新聞發布會，宣布組成“上海中介聯盟”，封殺搜房網，即日起下架在上海的所有房源。而矛盾的引爆點，是中介機構認為搜房網收取的“端口套餐”價格太高。

　　這并不是搜房網第一次被“逼宮”。今年5月28日在杭州就曾發生過同樣一幕：當時，擁有杭州二手房市場80%的成交份額的9家房產經紀企業以聯盟形式宣布，下架搜房網的所有房源。目前，雙方已經握手言和，8月份起，9家房屋中介重新上架搜房網。

　　由于房地產市場不景氣，加之房地產網絡公司的業務不斷向下延伸，已和中介公司形成交叉，這就嚴重影響了搜房和房地產中介關系。今年5月底以來，全國多地爆出房產中介聯合起來集體抵制搜房網的事件。

　　今年5月28日，杭州9家房產經紀企業率先發難，以聯盟形式宣布，下架搜房網的所有房源。這9家房產中介公司具體包括：我愛我家、華邦地產、盛世管家、鏈家地產、易居臣信、信宜地產、財富置業、中正地產、卓家地產，他們占據著杭州二手房市場的80%的成交份額。

　　“當時抵制搜房網的主要原因就是‘端口套餐’不斷推陳出新，5年來端口套餐費用從60元/月漲到了600元/月，漲了9倍；而且多渠道收費，搜房推出的APP客戶端對中介公司也要另外收費，非常不合理。”我愛我家經理，同時也是9家房產經紀企業聯盟發言人徐強昨天向錢江晚報記者介紹說。

　　據了解，目前二手房網絡搜索平臺大多采用“端口收費”的模式。購買端口之后，便可以通過端口在其平臺上發布房源。端口的版本越高，可刷新的次數就越多，發布的房源信息排名就越靠前。通常一個經紀人需要一個端口，對于一個中介公司來說，這是一筆不小的費用。

　　搜房網最早推出的端口套餐是60版本(也就是每天可以刷新60次端口的版本)和120版本。隨后，公司在早期版本未降價的情況下，推出了更高價格的180版本、300版本、600版本。

　　“我們公司購買的是300版本那一檔，每月收費是550元，而且還是折扣價。”徐強介紹，為了占據“有利地形”，房產中介競相購買更貴的套餐，并不得不以高頻率刷新等方法進行更新。但對方一直推出同質的新產品，造成原有產品價值大打折扣，投入產出在下降，對于中介公司來說這實際上就是“變相漲價”。

　　業內人士指出，此舉帶來的負面影響還在于，造成了“誰出錢多，誰就有有限排序權”，而不是根據房源質量和房源價格的真實性來排序。此外，套餐升級后房源數量多了好幾倍，造成房源大量重復，購房者流量卻沒有相應增加多少。這種虛假繁榮，讓購房者面對眼花繚亂的信息時手足無措，導致其找房過程效率低下。

　　在中介的“圍攻”下，搜房網的股價迅速下跌。壓力之下，搜房網作出了讓步，其在今年6月11日發布公開信，表示對集團全線產品在現有折扣基礎上再打6折，且無線端口產品全線贈送，以期與房產中介行業達成和解。“就在這種形式下，我們聯盟和搜房網再次坐下來談合作的問題。因為，雙方都有誠意，最后確定，他們的無線端口不收費，產品打6折，‘端口套餐’5五種產品只保留60版本和120版本。所以從8月份起，我們9家房屋中介重新上架搜房網。”徐強介紹。 本報記者 陳學東