網(wǎng)站拒還購(gòu)地款
上網(wǎng)買了美國(guó)一塊土地，交付時(shí)卻發(fā)現(xiàn)土地被調(diào)了包，要求更換土地或退款卻被拒絕。無(wú)奈之下，小靜(化名)將搜房網(wǎng)和中介公司告上了法庭。記者昨天從海淀法院獲悉，該案正在審理中。
購(gòu)美國(guó)土地被調(diào)包
原告小靜訴稱，2013年8月初，自己在搜房網(wǎng)上看到一則“驚艷亮相Let’go!到美國(guó)當(dāng)?shù)刂鳌钡耐恋貓F(tuán)購(gòu)廣告，廣告顯示：“搜房獨(dú)家驚爆特惠。1萬(wàn)元抵6萬(wàn)元”。小靜一下產(chǎn)生了興趣，便與搜房網(wǎng)聯(lián)系，按照搜房網(wǎng)的要求在《搜房網(wǎng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠服務(wù)說(shuō)明》、《搜房?jī)?yōu)惠購(gòu)房確認(rèn)函》簽名，同時(shí)向?qū)Ψ街Ц斗?wù)費(fèi)1萬(wàn)元人民幣，由怡然居客公司出具了收款發(fā)票。《確認(rèn)函》上顯示，小靜可在購(gòu)買佛州土地時(shí)優(yōu)惠6萬(wàn)元。在搜房網(wǎng)工作人員的指導(dǎo)下，小靜最終選定了位于格林布爾一塊編號(hào)為20-18號(hào)的土地并簽訂了購(gòu)買協(xié)議，支付購(gòu)地價(jià)款27766美元。
之后小靜收到了一位姓趙的工作人員發(fā)來(lái)的電子郵件，稱她已成為美國(guó)土地業(yè)主，將地契寄出，還在該電子郵件中附了“美國(guó)政府網(wǎng)站土地產(chǎn)權(quán)備案證明”。但小靜發(fā)現(xiàn)，“備案證明”上顯示的土地不是購(gòu)買的20-18號(hào)土地，而是編號(hào)為38-3號(hào)的土地。小靜調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，38-3號(hào)的土地評(píng)估價(jià)僅是2300美元。
小靜立即與搜房網(wǎng)和趙某聯(lián)系，要求對(duì)方說(shuō)明理由并按購(gòu)買協(xié)議提供土地。趙某此時(shí)又提出可以再免費(fèi)贈(zèng)送一塊1500平方米土地作為補(bǔ)償，搜房網(wǎng)也勸小靜“中國(guó)人不要為難中國(guó)人”，并均拒絕更換土地或退還購(gòu)地款及服務(wù)費(fèi)。
搜房網(wǎng)隱瞞交易環(huán)節(jié)
小靜上網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，從搜房網(wǎng)上所獲的很多信息均是虛假的，首先是美國(guó)賣地方?jīng)]有合法的賣地資格，搜房網(wǎng)提供的購(gòu)地協(xié)議中，賣方是“Avazio土地信托”，但在網(wǎng)上查詢不到該信托公司的任何信息。其次，20-18號(hào)土地是歸“格林布爾利哈伊分局”所有，根本不歸搜房網(wǎng)提供的美國(guó)賣地方所有。同時(shí)，就連自己所選的20-18號(hào)土地，公允價(jià)值也僅為2000美元。
小靜進(jìn)一步了解到，根據(jù)美國(guó)土地交易流程，在美國(guó)律師行代辦購(gòu)地手續(xù)并取得地契(土地證)后，應(yīng)將地契寄回國(guó)內(nèi)，由買方簽字確認(rèn)后寄回美國(guó)律師行。但搜房網(wǎng)提供的《土地交易流程》，并沒(méi)有該關(guān)鍵步驟，而搜房網(wǎng)明知土地交易流程，卻故意隱瞞該重要環(huán)節(jié)，且趙某郵寄的38-3號(hào)土地地契也被篡改過(guò)。
訴至法院索要購(gòu)地款
小靜認(rèn)為，搜房網(wǎng)作為土地團(tuán)購(gòu)廣告的發(fā)布主體、怡然居客公司作為房產(chǎn)交易中介，經(jīng)營(yíng)多年美國(guó)土地交易業(yè)務(wù)，理應(yīng)熟知交易流程，并應(yīng)核實(shí)美國(guó)賣地方的主體資格和土地的真實(shí)性。
自己是基于對(duì)搜房網(wǎng)的信任，才選擇通過(guò)搜房網(wǎng)購(gòu)買土地，但兩家公司卻在明知《土地交易流程》錯(cuò)誤、美國(guó)賣地方無(wú)合法主體資格且不享有20-18號(hào)土地所有權(quán)的情況下，與其串通并發(fā)布不實(shí)廣告，夸大土地價(jià)值，提供虛假信息，欺騙和誤導(dǎo)自己。因此，起訴要求判令兩家公司退還服務(wù)費(fèi)人民幣1萬(wàn)元，賠償原告包括已支付的土地總價(jià)款27766美元及公證費(fèi)、翻譯費(fèi)等費(fèi)用，并賠禮道歉。
目前，海淀法院對(duì)此案正在進(jìn)一步審理中。
晨報(bào)記者 黃曉宇