中新網(wǎng)北京9月23日電 (記者 陳杭)記者從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)獲悉，北京市本年度第三批次商品住宅集中出讓工作順利完成，18宗地全部順利成交，土地面積約75公頃，建筑規(guī)模約148萬(wàn)平方米，成交價(jià)款約500億元。
超70%項(xiàng)目位于軌道交通沿線
第三批次供地中，合理安排供地布局，加大軌道交通站點(diǎn)周邊及產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目供應(yīng)。超過70%的項(xiàng)目位于軌道交通沿線，未來(lái)可著力改善居民出行條件，全面落實(shí)“城市跟著軌道走”發(fā)展要求，推動(dòng)居住與軌道沿線用地空間合理布局，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。
此外，超過60%的項(xiàng)目位于“三城一區(qū)”范圍內(nèi)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，有助于減少通勤成本，更好的促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合，增強(qiáng)居民的通勤幸福感，進(jìn)而推動(dòng)宜居城市建設(shè)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
其中，本批次觸頂上限的海淀永豐項(xiàng)目和豐臺(tái)槐新、造甲項(xiàng)目均位于軌道交通站點(diǎn)周邊，且位于園區(qū)范圍內(nèi)或周邊，市場(chǎng)關(guān)注度較高。首開股份相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京土地供應(yīng)布局與企業(yè)需求匹配度逐步提升，同區(qū)域供地節(jié)奏有效控制，可實(shí)現(xiàn)區(qū)域良性發(fā)展。
集中供地以來(lái)共實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售面積約21.5萬(wàn)平方米
三批次繼續(xù)對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)提出“基本檔”和“提升檔”的品質(zhì)保障要求，旨在建設(shè)“宜居、宜業(yè)、宜樂、宜游”的高品質(zhì)人居環(huán)境。同時(shí)，在堅(jiān)持住宅品質(zhì)要求的基礎(chǔ)上，不斷擴(kuò)大競(jìng)現(xiàn)房銷售面積方式，據(jù)統(tǒng)計(jì)，集中供地以來(lái)共實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售面積約21.5萬(wàn)平方米。
專家認(rèn)為，現(xiàn)房的有效供應(yīng)不僅避免了同一區(qū)域內(nèi)商品房項(xiàng)目集中扎堆入市，且未來(lái)購(gòu)房人還可切身考察項(xiàng)目情況，通過看得見、摸得著的真實(shí)房源提升購(gòu)房人安全感，減少購(gòu)房糾紛，避免了因項(xiàng)目爛尾帶來(lái)的資金風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，使人民群眾獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)、更有保障、更可持續(xù)。
不少購(gòu)房人表示，現(xiàn)房具有即買即住的優(yōu)點(diǎn)，收房周期短，可以實(shí)現(xiàn)“拎包入住”，省去購(gòu)買期房較長(zhǎng)的等待時(shí)間和在外租房的租金支出，降低資金壓力，同時(shí)該類住房所見即所得，在一定程度上可以避免樣板間與實(shí)際收房時(shí)不一致的狀況。同時(shí)部分企業(yè)表示，現(xiàn)房銷售可以減少區(qū)域同品同頻競(jìng)爭(zhēng)情況，實(shí)現(xiàn)整個(gè)區(qū)域良性發(fā)展。
兼顧剛性和改善性住房需求
北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從第三批次成交項(xiàng)目可以看出，北京從土地供應(yīng)端開始保障未來(lái)住房向多子女家庭傾斜，基本不再設(shè)置90/70戶型限制要求，以多元化的產(chǎn)品供應(yīng)契合多樣化的市場(chǎng)需求，兼顧剛性和改善性住房需求。
華潤(rùn)置地有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉給予房企更大靈活度，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際設(shè)計(jì)不同戶型，可使企業(yè)有更大發(fā)揮空間。
此外，第三批次繼續(xù)沿用用地預(yù)申請(qǐng)出讓公告，提前公布披露供應(yīng)地塊相關(guān)信息，特別是在預(yù)公告階段公布項(xiàng)目周邊市政配套建設(shè)計(jì)劃安排，有利于企業(yè)提前開展投資研究。
龍湖地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京商品住宅供地的政策工具箱兼顧公平與各方利益，用地預(yù)申請(qǐng)不僅讓企業(yè)更好的研判地塊信息，打磨地塊價(jià)值，同時(shí)優(yōu)化地價(jià)款支付節(jié)奏，降低企業(yè)現(xiàn)金流壓力，切實(shí)助企紓困。(完)