中新社北京2月13日電 (記者 龐無忌)全球性地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)13日發布的《2025年中國投資者意向調查》預計，2025年中國內地大宗物業交易額有望同比增長5%至10%。
上述報告稱，隨著資產價格持續回調和央行進一步降息，六成受訪投資者預期市場活動將在2025年底前復蘇。其中，工業物流與長租公寓是投資者最為青睞的資產類型，零售物業投資或將延續2024年向好的趨勢，一線城市核心辦公樓繼續受到長期資本和自用企業的關注。
世邦魏理仕中國區總裁李凌表示，中國優質商業地產的投資吸引力正在逐步提升，同時2025年增量政策對企業和消費信心的積極影響值得期待。除長期機構資金外，企業和個人買家對穩定現金流資產的配置需求預計將持續活躍。
調查結果顯示，41%的中國投資者表示將在2025年進行更積極的投資，較上年略有回落；同時，受訪者出售意愿升至51%的歷史高點。
過去兩年國內大宗商業地產投資的買家結構日趨多元化，政府平臺、企業和個人買家已經成為舉足輕重的市場力量。報告指出，2024年該類型投資者的交易金額占比超過50%，創近十年新高。
投資策略方面，工業物流連續五年位居最受中國投資者青睞的物業類型榜首，其中近六成投資者聚焦主要城市高標倉。租賃住宅則連續三年穩居投資者偏好第二位。世邦魏理仕數據顯示，2024年中國租賃住宅大宗交易共計18筆，交易額約75億元人民幣，在險資、地產基金持續加大布局的基礎上，政府租賃住房平臺、品牌公寓運營商、個人投資者也積極參與其中。
調查顯示，零售物業關注度升至第三位。人口持續流入的一二線城市的區域性購物中心仍將是投資者最關注的標的。(完)