對(duì)于多地取消限購(gòu)政策，一些人擔(dān)憂“房?jī)r(jià)又該上漲了”。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已經(jīng)有至少30個(gè)城市在限購(gòu)方面有不同程度的松動(dòng)，占所有46個(gè)限購(gòu)城市比例的65%以上。

　　住建部部長(zhǎng)陳政高在其上任后的第一次全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作座談會(huì)上，對(duì)房地產(chǎn)政策完善提出了三點(diǎn)落實(shí)意見(jiàn)：千方百計(jì)消化庫(kù)存；進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整；完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施。

　　“千方百計(jì)消化庫(kù)存”的表態(tài)，無(wú)疑為有些城市放松限購(gòu)政策“壯了膽”。“地方政府松綁意愿強(qiáng)烈，在樓市降溫的情況下，地方政府受制于土地財(cái)政壓力，松動(dòng)調(diào)控已經(jīng)成為定局，各地都會(huì)有不同角度、不同程度的松綁政策出臺(tái)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)趙進(jìn)京認(rèn)為對(duì)于二三線城市而言，取消限購(gòu)政策不會(huì)造成市場(chǎng)價(jià)格的大起大落。

　　“目前，影響樓市的主要是限貸政策，一方面，央行收縮銀根，銀行缺錢，所以對(duì)個(gè)人住房貸款的配比額度有限；另一方面，銀行是營(yíng)利機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在不愁放貸，且有比房貸更劃算的項(xiàng)目，所以以前利率打折的現(xiàn)象很少了，甚至在上調(diào)利率。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理王川說(shuō)。

　　王川說(shuō)，從近期來(lái)看，還沒(méi)有看到銀行大面積放松住房貸款利率的表現(xiàn)，但地方政府在采取一些措施來(lái)緩解個(gè)人住房貸款難的問(wèn)題，如鄭州采取的“為個(gè)人置業(yè)提供政策性擔(dān)保”“實(shí)施公積金組合貸”等。如果在“金九銀十”時(shí)能出現(xiàn)限貸政策寬松的話，對(duì)于消化庫(kù)存是很有利的。