從3月27日到4月23日，短短18個交易日，榮安地產（000517，SZ）在利潤下滑97%的背景下，其股價竟從10.75元的開盤價一路上行，直到27元，其漲幅高達151.16%，對于一個沒有任何題材的地方區域性地產股，其如此漲勢確實令人詫異。在榮安地產股價瘋狂的背后，《經濟參考報》記者獲得信息顯示，榮安地產實際控制人涉嫌為配合大股東減持，出資聯手莊家炒作自家股票。

　　業績下滑97% 股價上漲151%

　　4月8日，榮安地產發布2015年一季報業績預告，預計2015年第一季度盈利同去年一季度相比下降97.05%-98.18%，榮安地產稱，公司本期業績大幅下降的原因為本期無新樓盤交付，結轉收入的主要來源為部分余房交付。

　　此前于2月5日，榮安地產發布2014年度業績快報，盈利狀況同樣顯示下降，2014年度榮安地產營業總收入為34.98億元，同比減少24.65%；營業利潤為3.84億元，同比下降35.87%；利潤總額為3.80億元，同比下跌36.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為3.00億元，同比跌幅達34.06%；基本每股收益為0.2824元，同比亦跌34.06%。

　　與公司業績大幅下滑相對應的卻是公司股價的大幅上漲。從3月27日到4月23日，短短18個交易日，榮安地產在利潤下滑97%的背景下，其股價竟從10.75元的開盤價一路上行，直到27元的收盤價，其漲幅高達151.16%，尤其是在4月8日，榮安地產發布2015年一季報業績下滑97%以上的當天，股價竟然漲停，4月9日公司股價再次漲停。

　　業績大幅下滑而股價卻暴漲，榮安地產的估值處于嚴重高估狀態，截至4月23日，榮安地產的市盈率高達79.32倍，而當前房地產行業的平均市盈率僅為25倍左右，榮安地產已經達到行業平均值的三倍以上。

　　大股東曾承諾股價低于15元不減持

　　面對股價的異常波動，4月1日、9日、20日，榮安地產三次發布《股票交易異常波動公告》，稱“近期公司經營情況正常，內外部經營環境未發生重大變化”，近3月內無重組計劃，無“未公開重大信息”。

　　值得注意的是，2009年榮安集團重組“ST成功”，其后改名為“榮安地產”，在當次重大資產重組中，榮安集團承諾：榮安集團認購本次非公開發行的股份，自本次非公開發行及重大資產重組完成之日（以公司股票恢復上市之日2009年9月11日為起始日）起五年內不得轉讓，上述鎖定期屆滿后的五年內，如果通過證券交易所掛牌交易進行減持，減持價格不低于15元。

　　一位市場分析人士向記者透露，2014年9月11日，大股東承諾的五年鎖定期滿，由于資金鏈比較緊張，一直有減持榮安地產股票的意愿，無奈其股價長期徘徊在7元左右，并不符合減持條件。

　　榮安地產現莊股特征

　　“榮安地產目前是莊家高度控盤，估計有90%以上的流通股都在莊家手里。”上述市場分析人士認為。

　　公開資料也驗證了此分析。記者查閱公開資料顯示，4月21日，榮安地產股票的交易前兩名為：機構專用戶買入9006.98萬元，占當日總成交比例為10.52 %；第一創業證券上海巨野路營業部買入2908.29萬元，占總成交比例3.4%。

　　4月17日，榮安地產股票的交易前三名為：中信證券浙江公司海寧海昌南路營業部買入6589.87萬元，占當日總成交比例為6.38% ；上海證券閘北北蘇州路營業部買入3348.25萬元，占總成交比例3.24%；第一創業證券上海巨野路營業部買入2717.26萬元，占總成交比例2.63%。

　　4月10日，榮安地產股票的交易前五名為：機構專用戶買入18395.82萬元，占當日總成交比例為13.27% ；東吳證券蘇州獅山路營業部買入8755.82萬元，占當日總成交比例為6.32%；機構專用戶買入7609.98萬元，占總成交比例5.49%；機構專用戶買入2376.10萬元，占總成交比例1.71%；海通證券南京廣州路營業部買入2181.28萬元，占總成交比例1.57%。買入總計：39319萬元，當天換手率高達29.5%。

　　4月8日，中信證券海寧海昌路營業部買入10467.85萬元，占總成交比例5.93 %；機構專用戶買入3.21%；華泰證券上海國賓路營業部買入5572.88萬元，占總成交比例3.16%；第一創業證券上海巨野路營業部買入5561.56萬元，占總成交比例3.15%。買入總計：33391.89萬元，當天換手率高達10.33%。

　　在股價暴漲前的兩個月內，榮安地產股東人數迅速下降，來自同花順的數據顯示，1月15日榮安地產的股東人數為16203人，3月13日則減少至12253人，兩個月內減少了24.38%。

　　大股東被指出資聯手莊家炒作

　　多位知情人士向記者透露，從2014年下半年開始，榮安地產的實際控制人關聯方出部分資金，與相關人士簽訂市值管理協議，然后再按1：3等比例由發行信托產品等渠道融資炒作榮安地產的股票，通過不斷循環發行信托產品來獲取資金推高股價。

　　記者調查發現，炒作榮安地產股票的很大一部分資金是通過四川信托發行的“宏贏”系列信托產品籌集，截至2014年9月30日，四川信托有限公司-宏贏三十五號（易通財經3號）證券投資集合資金信托計劃和四川信托有限公司-宏贏四十四號證券投資集合資金信托計劃均位列榮安地產前十大股東行列。而在榮安地產股票交易中出現的“機構專用戶”正是券商等融資戶。

　　對于榮安地產實際控制人關聯方出資聯合相關人士炒作自己股票一事，記者向榮安地產求證，公司證券事務代表吳穎對記者表示：不清楚。