近日，國家統(tǒng)計局公布了3月份全國70個大中城市的房價水平，與去年同期相比全部下跌。但是，隨著3月底開始的一波政策暖風，開發(fā)商普遍對近幾個月的房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度，紛紛計劃在近期加推新產(chǎn)品。

　　3月杭州房價降11.2%

　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有50個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個。

　　與去年同期相比，70個大中城市的新建住宅價格全部下降。3月份，同比價格變動中，最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%。其中，杭州房價環(huán)比下降0.4%，同比降幅10.8%。

　　而從新建商品住宅數(shù)據(jù)來看，下跌幅度更大。與上年同期相比，杭州下跌11.2%，在全省11個設區(qū)市中降幅最大。

　　與上月相比，浙江省3月新建商品住宅銷售價格下降0.3%，降幅較上月收窄0.1個百分點。11個設區(qū)市價格全部下降，降幅最大為衢州，下降0.8%；最小為寧波、嘉興、臺州和麗水，下降0.1%。雖然全省總體降幅有所收窄，但杭州3月新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，比2月份0.4%的環(huán)比降幅反而有所擴大。

　　與新建商品房市場相比，二手房市場的降幅略小一些。與上月相比，全省二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅較上月收窄0.2個百分點。11個設區(qū)市中有10個城市價格下降，1個城市價格持平。降幅最大為溫州，下降0.5%；最小為杭州等6個城市，下降0.1%。相比2月份0.2%的環(huán)比降幅，杭州二手房價格下跌趨勢則有所減緩。

　　看來，即便樓市政策暖風頻吹，房價止跌企穩(wěn)仍需一段時日。

　　政策利好促信心回升

　　3月底，樓市利好政策不斷，整個樓市出現(xiàn)明顯回暖跡象。

　　傳統(tǒng)的5月房交會前期，再加之政策窗口期，開發(fā)商對市場前景似乎充滿了信心。近期，就有至少20個樓盤有開盤或新品推介的動作，預計都將在短期內(nèi)將全新房源推向市場。

　　從產(chǎn)品類型來看，無論是剛需項目、首改項目、豪宅項目亦或是商業(yè)項目，近期都動作頻頻，包括建工EFC、招商雍景灣、方興黃龍金茂悅、空港新天地、首開德勝上郡、金地德圣中心、中天之江誠品、漢嘉柒號、龍湖名景臺、濱江錢塘印象和江南國際城等。

　　其中，去年成交火爆的EFC預計將在本周末(4月25日)續(xù)推新房源。據(jù)了解，項目將推出8號樓中間單元和東邊單元共約350套，主力戶型為89、98平方米三房和132平方米四房。據(jù)開發(fā)商介紹，目前認籌客戶已經(jīng)超過了600組?！拔覀冡槍w等特定高素質(zhì)人群，仍將給予特殊的優(yōu)惠。因為這一人群巨大的成長潛能，將給EFC帶來無限活力和上升空間?！苯üさ禺a(chǎn)副總裁陳黎駒說。

　　同樣，去年三次開盤三次售罄的黃龍金茂悅，也在4月19日開放了實景示范區(qū)。實景示范區(qū)尚未正式開放，售樓處就已經(jīng)絡繹不絕。當天晚間，項目營銷負責人向準業(yè)主介紹了即將推出的新品——3、5號樓雙灣景觀樓王。項目預計在4月底推出208套房源，戶型面積為89和128平方米。

　　此外，趁著政策的東風，不少商業(yè)項目也將在近期加推。位于蕭山金城路的GDC于19日進行了商業(yè)價值的報告會。作為蕭山市中心難得的商業(yè)綜合體項目，GDC吸引了眾人的注目。據(jù)悉，項目將于“五一”前后推出40平方米左右的酒店式公寓，價格不超過11000元/平方米?！醣緢笥浾?許曉蕾