4月10日，金陵晚報報道了在河西天正濱江小區，開發商在賣房時許諾將豪華的十字圓廳給業主做入戶門，然而銷售結束之后，業主卻被通知：十字圓廳產權屬開發商，將被收回出租，開發商給業主另開大門。

　　關于十字圓廳的爭奪戰被金陵晚報報道6天后，小區的天正濱江物業公司貼出一份通知：十字大廳繼續作為小區入戶門使用。然而，紛爭并未就此結束，業主們對開發商是誠心讓步，還是另布棋局，心存疑慮。

　　開發商讓步居民心不安

　　開發商的行為被曝光之后，業主們繼續維權行為，和開發商僵持不下。

　　4月16日，十字大廳門前，還是之前不久曾經張貼開發公司將收回十字圓廳通知的大門上，小區物業、南京天正物業服務有限公司張貼了另外一份《關于天正濱江原售樓處大堂相關事宜的告知函》，其內容如下：

　　尊敬的濱江天正業主，今接開發商通知，原售樓處大堂繼續作為業主的步行入口使用，自4月20日起該大堂由物業公司統一管理。特此告知。下面蓋有紅色公章。

　　看到這份通知的居民們，欣喜萬分，維權戰終于獲勝了，但很快，深深的憂慮掩蓋了欣喜。

　　重要通知由第三方轉達

　　4月21日，在小區的物業辦公室，物業公司一名經理聽明居民們的來意之后，電話聯系了物業公司負責人，確認了一個信息，那就是這份通知確實來自開發商，具體的通知部門，應該是開發公司的總經辦，是該機構討論后讓物業公司通知業主的。

　　居民們的擔心是，報紙、宣傳頁在前，天正濱江的開發商做出了這樣的行為，現在，開發商承諾十字圓廳再給業主，卻沒有出面書面承諾，甚至連一個口頭承諾都沒有，只是讓物業公司轉達這樣的重要通知，這就留下了左右逢源的周旋空間——未來，開發商依然可以收回，并且一口否認物業公司的通知，理由是，那是別人的表態，和自己無關。

　　“當初上報紙都能改口，何況一個第三方轉達的意見呢？”

　　那么，這個傳達機構、物業公司，是否現在依然是開發公司的下屬公司，能準確代表開發公司呢？未來，居民們的擔心是否真有可能出現呢？

　　物業公司這位經理明確表示，開發公司和物業公司，之前確實是明確的上下級關系，開發商完全控股。但現在，開發商已經逐步淡出了物業公司，就在發出通知的時候，股權結構已經產生了顛覆性變化。

　　“一句話說，現在開發商控制不了物業，物業現在也代表不了開發商?！边@位經理說道。

　　于是，這個轉達重要通知或者承諾的，真的就只是個“第三方”了。

　　開發商：讓步可以出通知不行

　　居民們電話聯系了開發公司魯經理，提出了兩點要求：第一開發商出面出書面承諾，第二，取消已簽訂的租賃合同并公示。

　　魯經理表示，將十字圓廳給業主繼續使用，確實是公司的意思，但既然開發公司已經讓步，居民們也不能無限制提要求，他們的意思是，雙方糾紛到此為止，維持現狀最好。

　　至于居民們提出的，要開發商單獨出一份承諾的要求，魯經理表示，開發商有自己的認識，不能居民們提什么就答應什么，居民們指誰出通知誰就要出通知。但目前因為開發商已經放棄了十字圓廳的使用權，所以后期他們會廢止和承租單位的合同，這一點沒有問題，但更多的承諾，具體的信息，對方不愿意回應了。

　　居民們表示，盡管他們愿意善良地相信開發商是誠懇認錯，并改正錯誤，但程序上的完善確實必不可少，因為經過這次風波，開發商在他們這些老業主心中的可信度確實已經嚴重打折。

　　這會是開發商以退為進嗎？

　　居民們告訴記者，自己現在最擔心的，是開發商的讓步，可能并非發自內心，而是被迫的。

　　“他們現在在南京和句容多地還有項目，投資巨大，現在我們這些老業主的不公遭遇經過媒體報道后，必定直接影響到開發商其他樓盤的未來銷售，那是對開發商傷筋蝕骨的危害。”

　　居民們擔心，如果開發商不是誠心改正，而是被強行按頭，那么后果將非常令人擔憂。

　　“從目前的局面來看，開發商既然讓步了，我們業主自然不能采取措施影響開發商未來的銷售，而開發商未來的銷售完成之后，輕松上陣、再無負擔的他們，會如何對待我們呢？”

　　承諾主體不對、承諾時間沒有，這讓業主們對開發商的誠意產生了疑慮。業主們擔心，開發商在完成南京的其他項目之后，再回頭以同樣地理由對付他們，屆時一切的問題將回到原點，這讓步不是讓步，而是以進為退和重新布局。

　　“他們現在在這個問題上惜字如金，也許就是為了未來的行動。”□金陵晚報記者 于志兵