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　　商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）眾多房企翹首期盼的“紅五月”正式開場(chǎng)，但并沒迎來(lái)預(yù)想中的開門紅，五一假期結(jié)束，不少售樓處雖“門庭若市”，但多為前期已購(gòu)房市民前來(lái)辦理手續(xù)，真正看房的人卻沒有明顯增加，不少過(guò)去“喊漲”的樓盤也并沒有如約漲價(jià)，反而開始繼續(xù)推出特價(jià)房等優(yōu)惠，本月被大多數(shù)房企視為難得的銷售“旺季”，低價(jià)走量或?qū)⒗^續(xù)。
　　為了搶占五一假期樓市，20多家樓盤在4月末推出了近萬(wàn)套新房源，僅住宅就多達(dá)7000多套，但這些房源入市不但沒有吸引更多的人買房，反而增加了樓市庫(kù)存，截至5月3日18時(shí)，省城商品房可售套數(shù)達(dá)到19.58萬(wàn)套，其中包括住宅5.11萬(wàn)套，環(huán)比上月分別增加了1200多套和1100多套，而整個(gè)4月濟(jì)南共網(wǎng)簽住宅僅有6000余套，新增加的1000多套庫(kù)存正是因此而來(lái)。
　　五一假期期間記者走訪發(fā)現(xiàn)，由于客流量沒有達(dá)到預(yù)想的數(shù)量，不少在4月“喊漲”的樓盤也并沒有實(shí)際行動(dòng)，位于工業(yè)北路上的一家樓盤4月末時(shí)頻頻釋放出要“簽約名校”的消息，并表示漲價(jià)已經(jīng)“板上釘釘”。但昨日記者來(lái)到其售樓處看到，不僅房?jī)r(jià)沒有上漲，該樓盤為了吸引人氣甚至開始給老業(yè)主“送錢”，“這些來(lái)領(lǐng)錢的都是老業(yè)主，我們現(xiàn)在做了一個(gè)老帶新的活動(dòng)，老業(yè)主帶人來(lái)買房可以返利2000元。”一位置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，但記者看到，該樓盤雖然貌似人氣火爆，但多為前來(lái)領(lǐng)錢的老業(yè)主，真正看房的卻寥寥無(wú)幾。
　　在另外幾家曾經(jīng)“喊漲”的樓盤，記者也看到了不少針對(duì)五一的促銷活動(dòng)，而無(wú)一例外的是，這樣的活動(dòng)并沒有吸引更多的人前來(lái)看房，在奧體西路上一家售樓處，記者翻看來(lái)訪登記冊(cè)發(fā)現(xiàn)，五一假期兩天多的時(shí)間，該樓盤僅有30多組顧客前來(lái)看房，甚至不如4月幾個(gè)周末的人氣。“這個(gè)區(qū)位越來(lái)越成熟，現(xiàn)在買房的人也越來(lái)越多，近期漲價(jià)是肯定的，買房還是得趁早。”置業(yè)顧問(wèn)依舊在向記者“透露”要漲價(jià)的消息。
　　“現(xiàn)在說(shuō)漲價(jià)是沒有依據(jù)的，各大樓盤庫(kù)存量都很高，我所說(shuō)的庫(kù)存并不是可售的房源，而是包括待開發(fā)的土地，這么多的‘存貨’在手里，而且加上現(xiàn)在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，樓盤萬(wàn)一漲價(jià)便可能損失大部分的購(gòu)房者，所以這個(gè)五月無(wú)論銷售好壞，大部分樓盤肯定依然會(huì)低價(jià)走量。”省城東部一樓盤營(yíng)銷經(jīng)理告訴記者，僅靠五一假期還難以看出整個(gè)五月樓市的好壞，但樓盤“喊漲”顯然依據(jù)不足，多數(shù)樓盤仍將以低價(jià)走量為主。