京華時(shí)報(bào)制圖何將

　　曠日持久的融創(chuàng)與綠城股權(quán)之爭(zhēng)，隨著上海融綠平臺(tái)的分家而畫上句號(hào)。融創(chuàng)中國(guó)和綠城中國(guó)昨天分別發(fā)出公告，明確了融綠平臺(tái)的項(xiàng)目歸屬。其中，上海融綠平臺(tái)歸屬融創(chuàng)，上海黃浦灣等3個(gè)項(xiàng)目歸屬綠城，雙方還將繼續(xù)合作開發(fā)天津全運(yùn)村項(xiàng)目。

　　根據(jù)公告，綠城中國(guó)和融創(chuàng)中國(guó)將旗下部分項(xiàng)目權(quán)益交互雙向出售，以調(diào)整雙方在有關(guān)項(xiàng)目的權(quán)益。公告稱，雙方此前各占50%股權(quán)的上海融創(chuàng)綠城投資有限公司和于處女群島注冊(cè)的SunacGreentown，綠城將股權(quán)及其債務(wù)賣給融創(chuàng)，也就是說上海融綠平臺(tái)將最終歸屬融創(chuàng)，而融綠資產(chǎn)中最惹人關(guān)注的——目前售價(jià)在38萬元/平方米的上海頂級(jí)豪宅項(xiàng)目黃浦灣重回綠城，綠城為此支付的代價(jià)為19.7億元。

　　此外，綠城還將分別以10.63億元和8.8億元價(jià)格收購(gòu)融創(chuàng)部分股權(quán)獲得北京御園和杭州之江一號(hào)項(xiàng)目。而融創(chuàng)則以153.97億元代價(jià)拿下境外公司股權(quán)以及境內(nèi)15個(gè)項(xiàng)目，包括上海綠城玫瑰園、上海香溢花城、杭州西溪融莊等。綠城和融創(chuàng)仍將以51:49的合營(yíng)方式開發(fā)天津全運(yùn)村。

　　交易完成后，綠城預(yù)計(jì)可以獲得33.9億元的現(xiàn)金流量?jī)纛~，以及出售收益和可取得分紅合共7.81億元。

　　資料顯示，上海融綠平臺(tái)創(chuàng)建于2012年6月，匯集了位于上海、無錫、蘇州、天津等城市的18個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，總建面接近600萬平方米，可售貨值估計(jì)超過1500億元。這是融創(chuàng)中國(guó)和綠城中國(guó)在合作蜜月期的產(chǎn)物，融創(chuàng)和綠城各以10億元現(xiàn)金持有50%的股權(quán)。綠城將旗下5個(gè)城市的9個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目相應(yīng)股權(quán)注入合營(yíng)公司，融創(chuàng)支付33.72億元作為合作對(duì)價(jià)。成立兩年多來，上海融綠平臺(tái)在長(zhǎng)三角地區(qū)高速擴(kuò)張，僅僅在上海就拿下10個(gè)項(xiàng)目和地塊，2014年，其在上海的銷售額達(dá)到174.8億元，是上海住宅銷售冠軍。

　　對(duì)于雙方仍將合作開發(fā)的天津全運(yùn)村項(xiàng)目，有業(yè)內(nèi)人士表示，這個(gè)總建筑面積達(dá)87萬平方米的項(xiàng)目，天津市政府絕不允許雙方“拆臺(tái)”。“這顯然是孫宏斌和宋衛(wèi)平各退一步的妥協(xié)結(jié)果，未來孫宋二人仍有繼續(xù)合作的可能。”該人士表示。