羊城晚報訊 記者張愛麗報道：在各種政策利好刺激下，廣州二手樓市交易量再創(chuàng)新高。昨日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布最新報告顯示，廣州中心六區(qū)上月二手住宅成交量大幅攀升，達到25個月以來最高。其中，二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積環(huán)比分別飆升106.75%和88.14%，同比分別大漲62.30%和71.25%。而成交均價方面則為20014元/平方米，環(huán)比上漲3.33%。
市房地產(chǎn)中介協(xié)會分析，“3·30新政”喚起了換房客入市的積極情緒，該部分群體詢盤看房熱情增加；同時，新政也加速釋放市場積壓的購買需求，買家在擔(dān)心后市價格反彈的情況下抓緊置業(yè)；而二手房營業(yè)稅“5改2”既為部分群體節(jié)約了房屋流轉(zhuǎn)成本，同時又盤活了滿2年而未足5年的房源，帶動盤源放量大增超過一倍。買家在選擇增多情況下，交易成功率隨之加大。
另外，4月20日，央行再度降準，下調(diào)存款準備金率1個百分點，信貸環(huán)境得到進一步寬松，激活了二手樓市購買力。
從區(qū)域來看，上月中心六區(qū)成交的環(huán)比和同比均呈現(xiàn)出不同程度的漲勢。對比3月，各區(qū)升幅均達到60%以上，其中荔灣區(qū)勢頭最猛，達108.29%，同樣升幅超過一倍的還有交易量居冠的天河區(qū)。越秀區(qū)由于處于學(xué)位房交投旺季，成交多為60平方米以下的小面積單元，因此成交面積的增速相對其他區(qū)域較低。
在中心六區(qū)中介促成二手住宅十大活躍板塊中，天河北以絕對優(yōu)勢占據(jù)冠軍位置。
滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰表示，5月廣州二手住宅成交量仍有繼續(xù)沖高的可能。但如果政策不能進一步放松，5月之后就會重新進入階段性調(diào)整。中城地產(chǎn)負責(zé)人劉小姐則表示，“五一”期間一些在一手樓市沒能挑選到合適房子的消費者，節(jié)后將會陸續(xù)回流二手樓市，5月二手樓成交量或繼續(xù)增加。
創(chuàng)兩年來新高，專家稱5月或繼續(xù)沖高