5月4日，自貢市人民政府發布《促進房地產業平穩健康發展七條措施》(以下簡稱《自貢房產七條》)。《自貢房產七條》的實施，將極大刺激市民的剛性購房需求，促進自貢房地產市場健康平穩發展。

　　據悉，本次《自貢房產七條》制定了做好住房金融服務工作、加大公積金對合理住房消費的支持力度、實施財政補貼、強化住宅用地管理、優化房產項目審批、繼續推行保障性安居工程和征地拆遷還房以購代建、繼續支持房地產開發企業的合理融資需求，共計七大措施，自印發之日起施行，除有明確的政策適用時限規定外，其余政策的適用期至2016年12月31日。

　　公積金貸款雙職工最高可貸40萬元

　　今年3月以來，國家、省上相繼出臺房產市場相關政策后，詳細的執行政策也將隨著《自貢房產七條》的實施在自貢落地。其內容包括首套房貸款已結清的二套房，按照首套房貸款政策執行；首套房未結清貸款的二套房，首付比例不得低于40%；擁有兩套房及以上并無貸款記錄或貸款已結清的購房家庭，可參照執行首套房貸款政策；對外地到自貢購房家庭同樣享受本地家庭的貸款政策。

　　尤為值得一提的是，本次《自貢房產七條》規定，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買普通自住房，雙職工最高貸款金額40萬元，單職工最高貸款金額30萬元，首套房最低首付款比例調整為20%，對擁有1套住房并已結清住房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例調整為30%。

　　政府財政補貼每平方米可享100元補貼

　　《自貢房產七條》提出，自2015年5月8日起，對城鄉居民家庭購買的自貢市自住商品房，給予100元/平方米的財政補貼。

　　其中，對自貢市農村居民購買城市商品住房，又自愿放棄農村宅基地并由政府組織復墾的，根據經驗收合格的拆舊復墾地塊面積和地面建構筑物主體結構，對其拆舊復墾指標進行收購 。

　　支持合理融資金融機構可獲6%補助

　　在金融機構提供融資貸款方面，本次《自貢房產七條》提出，對金融機構按照國家政策規定向居民家庭在自貢購房提供貸款，且貸款利率沒超過人民銀行公布的同期貸款基準利率，貸款合同簽訂時間和貸款發放時間均在2015年5月1日至2015年10月31日期間，由自貢本級財政按照實際發放符合規定條件貸款金額的6%，給于一次性補助。

　　《自貢房產七條》還提出繼續支持房地產開發企業的合理融資需求 ，將積極引導房地產開發企業通過引入風險基金等社會民間資本擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產開發企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。積極探索開展房地產投資信托基金(REITs)試點。

　　另外，《自貢房產七條》還將優化房地產項目審批，取消商品住房套型結構比例限制，不再執行“商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上”的規定。

　　華西城市讀本記者 曹實秋

　　《自貢房產七條》解讀一

　　支持合理住房需求

　　●首套房貸款已結清的二套房，按照首套房貸款政策執行。

　　●擁有兩套房及以上并無貸款記錄或貸款已結清的購房家庭，可參照執行首套房貸款政策。

　　●對外地到自貢購房家庭同樣享受本地家庭的貸款政策。●公積金貸款購首套房最低首付比例為20%；再次購房最低首付比例30%。

　　●持自貢戶籍在自貢市外其他城市繳存住房公積金的職工，在自貢市購買自住住房(含保障性住房)并符合自貢市住房公積金貸款條件的，可在自貢市申請住房公積金個人住房貸款。

　　●取消住房公積金個人住房貸款中的收費項目。●租住公共租賃住房的職工，可按照實際房租支出全額申請提取住房公積金；租住商品住房且無自有住房的職工，可申請提取住房公積金支付房租，其中，未婚職工最高提取額度為450元/月，已婚職工最高提取額度為900元/月。

　　二

　　支持合理融資需求

　　金融機構向居民提供購房貸款并符合條件可享6%政府補助。

　　三

　　實施財政補貼

　　●自 2015年5月8日起，對城鄉居民家庭購買的自貢市自住商品房，給予100元/平方米的財政補貼。

　　●對農村居民購買城市商品住房，又自愿放棄農村宅基地并由政府組織復墾的，根據經驗收合格的拆舊復墾地塊面積和地面建構筑物主體結構，對其拆舊復墾指標進行收購。