兩層高的別墅，拆除后重建高度達到四層，建筑面積撐滿整個花園，近日，位于人民南路四段的錦繡花園小區，再次出現業主私自拆除別墅重建的現象。昨日，成都商報記者在小區暗訪發現，小區內形態、大小不一的別墅比比皆是，并且有兩棟正重建的別墅。昨日下午，武侯區城管局執法人員叫停了兩棟正在重建的別墅，成都市規劃執法監督局正對錦繡花園重建情況做進一步核實，一旦違法新建，市規劃局將對其進行強行拆除。

　　成都商報記者 逯望一 攝影記者 王天志

　　核心

　　提示

　　昨日下午3點，武侯區城管局執法人員對小區大門左側重建別墅內正在作業的工人，進行了制止，看有執法隊員上樓，工人也放下了手里的工具，慌忙跑到樓下。

　　這樣的制止已不是一次兩次，根據武侯區城管局的統計，近幾年時間，執法人員在現場制止違建有30多起，強行執法拆除4起，武侯區城管局執法大隊大隊長徐云海說，錦繡花園小區的違建主要是整棟樓拆除重建，使別墅長高長胖。

　　暗訪

　　重建別墅多 未改造屈指可數

　　昨日的暗訪，主要針對錦繡花園東區，該區域有75棟獨棟別墅。由于小區安保措施嚴密，記者跟在一位中介工作人員身后，假裝以看出租房為由進入到小區內。

　　就在進入小區大門的左側，一棟正在重建的別墅，已經修到了四層，建筑四周堆滿了沙土和施工工具，順著這棟未完工的建筑樓道往上走，每一層都有一個大面積的平臺，樓道蜿蜒而上，通向四樓的頂層，十幾名工人正在加緊作業。

　　一位建筑工人稱，“原來這棟樓只有兩層，老房子全部推了，重新修起來的?！薄斑@棟樓修起來面積大概有多大？”工人掃了一下四周，搖了一下頭：“太大了，不好說?！?/p>

　　而距這棟樓大約70米的地方，還有一棟四層別墅，墻外打了圍，正在對外墻進行裝飾，因建筑面積增大，這棟重建別墅的墻角已經緊挨別墅花園柵欄。

　　據小區內一位多層洋房的業主介紹，根據他了解，小區內原有的別墅，多為兩層樓，外墻面呈淡黃色。由于小區道路交錯，綠化密集，加上一些重建的四層別墅遮擋了視線，昨日記者在小區內好不容易才撞見了兩棟未曾改造的老別墅，由于這批別墅投入使用已20余年，看上去稍顯陳舊。而旁邊不同構造的別墅，看上去明顯要光鮮很多，“很多都是重建的?！?/p>

　　記者在小區內走了一圈發現，重建的別墅比比皆是，有的仍是兩層，只改變了形態，有的不僅樓層變高，建筑面積也有增大，老別墅花園柵欄距房屋一般有四五米的距離，而很多重建的別墅，墻角已逼近花園柵欄，并且樓房構造和大小各不相同。

　　業主

　　重建原因多 白蟻進駐損壞梁柱

　　在一棟重建別墅的門口，記者見到了別墅業主陳先生，他的別墅在重建后，依舊保持了原有的高度和歐式風格，但形態與原有別墅大相徑庭，客廳位置多出了一部分，外墻也變成了乳白色。

　　陳先生說，當初是買的二手別墅，搬過來之后，發現客廳中間有一尊很粗的柱子，使客廳天花板看上去很低，陳先生想重做室內裝修，于是先把柱子拆了，并且把地板往下挖一點，“挖開地板，發現直接就是火磚，裝修外墻時，發現沒有圈梁，就干脆把整棟別墅直接拆了重新建。”

　　據陳先生稱，在重建時，武侯區相關部門也曾有人來制止，“我把我照的房屋質量照片給他們看，并且我已經拆了，我不重建這塊地就只有拿來種田?！?/p>

　　而另一棟重建了別墅的業主說，原來的別墅，由于白蟻進駐，梁柱被嚴重損壞，只有把別墅拆了重新修建，但對于法律有明確規定禁止的問題，該業主沒有做出回應。

　　在隨后的走訪過程中，記者先后碰到了兩位重建別墅的業主，對方均說當初買的是二手房，搬過來時房子就是現在這樣子，對于重建的情況并不清楚。

　　與51號老別墅相鄰的，是一棟重建的別墅，整個建筑可謂是充分利用了花園面積，墻角已緊挨花園柵欄，該別墅如今已是一家私房菜館。51號別墅業主指了一下自家外墻，上面有一道很明顯裂縫修補痕跡，該業主說：“隔壁重建別墅，挖地基的時候灌了水，讓我們的房子也有點下沉，墻也出現了裂縫?！彼椒坎艘晃还衽_工作人員說，菜館開始經營時房屋就是這樣的了。

　　尷尬

　　制止重建難 前腳叫停后腳開工

　　昨日下午3點，武侯區城管局執法人員對小區大門左側重建別墅內正在作業的工人，進行了制止，看有執法隊員上樓，工人也放下了手里的工具，慌忙跑到樓下。

　　這樣的制止已不是一次兩次，根據武侯區城管局的統計，近幾年時間，執法人員在現場制止違建有30多起，強行執法拆除4起，武侯區城管局執法大隊大隊長徐云海說，錦繡花園小區的違建主要是整棟樓拆除重建，使別墅長高長胖。

　　與此同時，武侯區火車南站街道辦執法人員也在對錦繡花園重建進行巡查，街道辦副主任唐小川說，過去的一年，關于錦繡花園東區1棟、18棟、20棟別墅的違法建筑，小區業主舉報過多次，街道辦綜合執法人員對此在小區內加強了巡查，發現施工立即進行勸阻，“但每次執法人員走了以后，施工死灰復燃?！?/p>

　　對于業主重建一事，錦繡花園物業公司一位工作人員稱，現在的物業公司是去年9月底才進駐的，“我們進駐的時候，現在正在重建的別墅已經在建了，在公司進駐小區后這大半年時間里，沒有一家拆除重建。”

　　最新進展

　　一旦核實違法新建 將強行拆除

　　記者通過查詢發現，在2011年，一位錦繡花園的業主就曾在人民網上，反映過小區部分業主私自重建搭建情況，稱業主將自己的住宅別墅擅自拆掉，重挖地基，新建別墅，重建后的別墅樓層和面積成倍增長，原來兩層的建筑變成4層，原來200多平方米的室內面積，增大到400～800平方米。

　　相關部門在回復中提到，這個建于上世紀90年代初的小區，于1997年投入使用，共有磚混結構的獨棟別墅75棟，從2004年至2011年，先后約有30余棟別墅存在改擴建、拆除重建和侵占公共綠化地等行為。

　　因舉報者較多，成都市規劃局其實早在2010年9月至12月期間，先后向錦繡花園的違建業主發出《違法建設調查通書》《停工通知書》《行政處理事先告知書》以及《責令限期拆除決定書》等文件。對正在實施建設的業主依法進行了查處，并作出責令停止建設、限期拆除等處理決定，責成違建業主自行拆除違法建設，恢復原狀，補辦相關規劃手續。但部分業主拒不執行處理決定，在執法人員離開施工現場后繼續建設，并利用節假日趕工搶建。

　　昨日，針對目前錦繡花園小區業主重建一事，成都市規劃執法監督局正在做進一步核實，一旦違法新建，市規劃局將對其進行強行拆除。

　　記者手記

　　拆掉老別墅的同時，或許拆掉了自身素質

　　在別人眼里，住別墅的人是具有高收入、高素質的上層人士，應當有較強的法律意識和社會責任感，但就是錦繡花園這樣一個有著75棟獨棟別墅的小區，拆除別墅重建這類違法現象，比比皆是。為了一己私利，不顧全大局，更無視法律，他們拆掉了老別墅，或許也同時拆掉了自身的素質。

　　法律面前人人平等，其實在2011年前后，成都市規劃局就多次對小區違建進行過查處，但業主拒不執行處理決定，在執法人員離開施工現場后繼續修建，近幾年的大肆重建，讓原本有統一規格的錦繡花園面目全非。

　　4年過去了，責令停止違建，強行拆除重建等手段并沒有阻止業主重建行為?；蛟S，居住的硬件設施并不重要，鄰里和諧共處，共同維護社會公德和法律尊嚴，才能真正營造出一個美好的生活環境。