中新網(wǎng)5月7日電 在今日舉行的中國社會(huì)科學(xué)院2015年中國房地產(chǎn)高峰論壇，暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)上，《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》副主編尚教蔚副研究員談及2015年房地產(chǎn)市場預(yù)期時(shí)表示，今年市場將總體上好于去年，商品房均價(jià)增速將高于去年或持平，但漲幅程度取決于政策及政策執(zhí)行力度。
尚教蔚認(rèn)為，2015年商品房供給將比較充足，商品房需求可能略有增長?！爸苯佑绊?015年商品房供給的主要是2012到2014年的新開工面積和待售面積情況，2012-2014年商品房新開工55.8萬億平方米，待售面積按2014年銷售速度，可以銷售半年，土地供給也比較充足。”
“2015年住房需求的釋放將與2014年持平或有所增長?！?據(jù)尚教蔚介紹，這與國家層面“支持居民自主和改善性住房需求”、金融及財(cái)政寬松政策、地方政府出臺(tái)支持性政策等利好密切相關(guān)。不過，尚教蔚也指出，雖然2014年持幣觀望者形成了一定積累，但2015年住房需求的釋放不會(huì)像2009年那么迅猛。
對(duì)于最受購房者關(guān)注的房價(jià)問題，尚教蔚認(rèn)為，商品房均價(jià)增速與2014年持平或高于2014年，漲幅程度取決于政策及其政策執(zhí)行力度?！?015年房價(jià)上漲的可能性存在，但大幅上漲的可能性不大。一線或部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)有回暖趨勢，部分二三線城市房價(jià)可能會(huì)延續(xù)下跌或回調(diào)態(tài)勢?！?/p>
此外，尚教蔚認(rèn)為，2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍可能持續(xù)低速增長，1—3月份房地產(chǎn)投資增速已降到一位數(shù)?！敖衲攴科髮?duì)市場前景判斷和預(yù)期并不樂觀，加之商品房去庫存化壓力較大，使這種低速增長態(tài)勢可能延續(xù)?！?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)