沉寂一年之久的成都別墅市場，終于在2015年迎來強勢復蘇。
據成都商報記者了解，今年二季度，包括麓湖生態城、牧山湖蔚藍卡地亞、南延線蔚藍卡地亞、保利·湖心島、龍湖·源著、吉寶·沁風御庭、城南逸家、黃龍溪谷、華僑城·東岸、亞特蘭蒂斯、保利·錦江里、保利·悅榕郡、保利·兩河森林、美好莊園、明宇·豪雅青城、炎華置信·青城郡等在內的多個別墅項目均有推新計劃。
盛世新源董事總經理廖建華在接受成都商報記者采訪時表示，受益于樓市利好政策疊加，改善市場回溫預期逐漸明朗。成都別墅開發商紛紛重拾信心，加快推貨進度，促成了這波別墅供應潮，同時，也帶給樓市不少精彩看點。多位意向別墅買家在受訪時均表示，相比去年，今年可選擇的別墅項目明顯增多，產品上也各有特點，非常值得期待。
密集推貨
全新低密項目接連入市
4月份，城西知名別墅大盤華僑城·東岸打出“定制別墅”概念，引來頗多關注。“東岸作為主城區高端低密年度五連冠，產品、資源一直備受消費者認可。今年，東岸會重磅推出定制組團，極大豐富成都高端別墅市場。”成都華僑城地產相關負責人告訴成都商報記者，目前只是華僑城·東岸定制別墅的預熱階段，關于產品更核心的內容將在本月陸續發布。
牧馬山板塊，牧馬山蔚藍卡地亞姐妹篇———牧山湖蔚藍卡地亞將于5月23日正式亮相。蔚藍卡地亞營銷總監肖肖透露，該項目以意大利科莫湖為規劃藍本，旨在打造純意式風情大宅。“全部為獨棟產品，共計200余套，面積段500～700平米。”肖肖稱，牧山湖蔚藍卡地亞與牧馬山蔚藍卡地亞一樣，定位千萬級頂豪別墅。
作為今年成都樓市別墅大戶，二季度，保利地產旗下多個全新別墅項目將陸續亮相。位于東北三環的保利·湖心島，位于武侯大道的保利·悅榕郡，位于天府新區的保利·錦江里，這三個項目均有保利別墅的拳頭產品“70墅”。據悉，主力面積段180～200平米，聯排、疊拼是保利全新產品系的顯著特征。
據成都商報記者不完全了解，即將于今年二度亮相的全新別墅項目還有位于城西兩河森林板塊的龍湖·源著，位于牧馬山板塊的吉寶·沁風御庭等。如果再計算上老盤加推，二季度，成都別墅市場上活躍別墅項目數量保守估計超過30家！
成交回暖
客戶入市積極性超去年
“五一節期間，黃龍溪谷累計到訪客戶800余組，成交了16套。”黃龍溪谷營銷負責人告訴成都商報記者，項目現在主推130～210平米的雙拼和獨棟，售價120萬元起，深受中產消費者青睞。
今年初正式亮相的保利·兩河森林，也于近日發布了階段性銷售業績。報告顯示：保利·兩河森林開盤至今4個月時間，共實現銷售10億元。其中，別墅(聯排+疊拼)實現銷售7億元，森林洋房完成銷售3億元。“明顯感覺到客戶的入市積極性比去年要高。”保利地產相關負責人表示。
亞特蘭蒂斯營銷總監彭黎黎亦向成都商報記者透露，日前，亞特蘭蒂斯推出了圣特拉島二批次新品。“位于湖島莊園區，三面環水，主要為400～800平米大獨棟，標配208～1300平米花園，最近銷路非常可觀。”她稱，別墅市場整體回暖的跡象已經非常明朗。
“去年，城南逸家每月去化量為5套左右。今年，直接翻了一番，每月去化保持在10套以上。”國嘉地產營銷負責人李濤告訴成都商報記者，伴隨銷量增長，目前項目整體售價較去年有5%的漲幅。
中成房業發布的別墅月報顯示，今年2～3月，大成都范圍內別墅共成交300余套，同比去年增幅15%左右。“根據經驗，新政對市場的實質性推動往往需要半年時間才能完成。預計今年九、十月份，整個改善市場，包括別墅市場會呈現出另一番景象。”中成房業相關負責人認為。
產品多元
售價從100萬到1000萬
“總價跨度大，是這波別墅供貨潮的一個重要特征。”盛世新源董事總經理廖建華告訴成都商報記者，從售價千萬起的頂級別墅，到售價百多萬的中產別墅，形態豐富、產品各異，展現出了成都別墅市場日漸豐滿的消費層次。
以牧山湖蔚藍卡地亞為例，與之毗鄰的牧馬山蔚藍卡地亞，2014年的套均備案總價已高達1680萬/套，是名符其實的頂級豪宅。而牧山湖蔚藍卡地亞，定位牧馬山蔚藍卡地亞姐妹篇，產品檔次同樣是千萬級頂級豪宅。另外，天府大道蔚藍卡地亞四期南岸在二季度亦有推新計劃，蔚藍卡地亞營銷總監肖肖在接受成都商報記者采訪時表示，主打“城市度假風格”的南岸組團將在6月份推出精裝單元，是蔚藍卡地亞集團的頂級城市別墅系列。
除了蔚藍卡地亞、麓湖生態城等千萬級別墅外，這波供貨潮中還不乏300～500萬級產品。建發·淺水灣、龍湖·源著、城南逸家、華僑城·東岸、亞特蘭蒂斯、保利·兩河森林等均有此類高端別墅供應。
值得一提的是，作為近年來成都別墅市場深度細分的結晶，100萬～200萬元級中產別墅在這波行情中表現格外搶眼。這類中產別墅又可分為近郊別墅，如：黃龍溪谷、三盛·翡儷山、海昌天瀾等；度假別墅，如：明宇·豪雅青城、炎華置信·青城郡、藍光·青城河谷等。
盛世新源董事總經理廖建華斷定：“因為豐富的產品層次、廣泛的消費人群以及宏觀政策利導，今年的成都別墅市場注定熱鬧。”