目前市民南沙買樓主要用于投資。信息時報記者 郭柯堂 攝

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周(4.27~5.3)廣州一手成交量為1672套，環(huán)比前一周(4.20~4.26)的1670套基本持平。其中南沙區(qū)成交271套，環(huán)比前一周183套上漲48%，可見自貿(mào)區(qū)概念威力對區(qū)域樓市的影響立竿見影。4月27日至5月3日，廣州十一區(qū)新建商品房住宅網(wǎng)簽1672套，環(huán)比基本持平；簽約面積為204190平方米，平均每套簽約面積為122.12平方米；全市一手網(wǎng)簽均價14348元/平方米，環(huán)比下跌1.16%。

　　荔灣成交環(huán)比下跌四成

　　從中心區(qū)的情況來看，上周六區(qū)共成交486套，環(huán)比下跌5%。僅海珠、越秀兩區(qū)出現(xiàn)成交量環(huán)比上漲。其中海珠區(qū)上周成交51套，環(huán)比上漲50%；帶動該區(qū)成交的樓盤主要有翠屏瀚宇貴都二期、同福睿府以及保利天悅，上述樓盤報價均在3萬元/平方米以上，瞄準(zhǔn)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買家；此外，越秀區(qū)上周成交22套，環(huán)比前一周13套上漲69%，但由于區(qū)域成交基數(shù)較少，對整體樓市影響較弱。

　　另一方面，荔灣、天河等區(qū)域則出現(xiàn)不同程度的成交量下降。其中荔灣區(qū)上周成交30套，環(huán)比下跌40%、天河區(qū)上周成交41套，環(huán)比下跌15%。

　　南沙成交漲近五成

　　從外圍區(qū)域的情況來看，上周五區(qū)共成交1186，環(huán)比上漲2%。除花都區(qū)成交下跌32%以外，其余四區(qū)均出現(xiàn)環(huán)比上漲。其中最引人關(guān)注的當(dāng)屬南沙區(qū)，該區(qū)在4月21日掛牌廣東自貿(mào)區(qū)，掛牌的當(dāng)周(4.20~4.26)成交量環(huán)比出現(xiàn)大幅度下跌，令人頗感意外，而根據(jù)上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)上周共成交271套，環(huán)比上漲48%；

　　該區(qū)成交高走的原因除自貿(mào)區(qū)概念外，樓盤推新節(jié)奏加快同樣不容忽視，4月26~25日區(qū)內(nèi)南沙香江國際金融中心和富力伯爵山推新貨并且去化率較好，可見南沙樓市未來將會朝著穩(wěn)步上揚(yáng)的態(tài)勢走。

　　除南沙區(qū)外，從化區(qū)成交亦出現(xiàn)較大幅度的變化；該區(qū)上周成交109套，環(huán)比上漲33%。據(jù)了解，拉動該區(qū)成交的熱盤主要有珠江壹城、富力泉天下等，從化區(qū)成交熱盤的主要特點(diǎn)為低均價、大社區(qū)。目前該區(qū)均價約7350元/平方米，仍是“價格洼地”。記者 羅莎琳