中新網杭州5月18日電 (吳金波 方堃)“好社區的評判標準是什么？一個好社區到底有沒有人愿意居住取決于晚上有沒有亮燈率。”杭州萬科掌門人李嵬在17日晚三好品牌發布會一再強調“亮燈率”。2015年，萬科集團第一次把亮燈率作為“三好”實踐最落地的標準并成為員工完成考核的指標，以此來評判交付小區客戶的滿意程度和居住的幸福指數。

　　面對互聯網大潮沖擊和房地產行業利潤下降，中國房地產行業輕松賺錢的“黃金時代”已經結束，進入“白銀時代”的房地產行業走向精細化、平臺化、金融化的市場發展邏輯成了大勢所趨。在城市化的新階段，完善夯實城市人居以及配套環境“軟服務”，已經成為房企巨頭的轉型策略。作為全國最先推進住宅標準化和產業化的發展商，萬科集團一直走在轉型前列。

　　“以前，一些開發商的理念是，我造出最好的房子就一定有人買，但在‘白銀時代’，則需要更為精細化的產品和服務。”李嵬認為，一個社區真實入住率對于未來物業價值是至關重要的。所以考核一個入住社區，晚上8點半到9點半的亮燈率，應該成為房企重要的考核標準。

　　據了解，萬科2014年住宅銷售規模21萬套以上，實現銷售金額2151.3億元，同比增長25.9%，在全國商品房市場的占有率由2.09%提升至2.82%。從“好房子、好服務、好鄰居”到“好房子、好服務、好社區”，起源于杭州的萬科三好，正在成為萬科集團在全國住宅領域的品牌新標準，也成為了中國城市化演進中一個具有特殊象征意義的符號。

　　“三好”代表著房企巨頭萬科做好傳統住宅產業的信念，駐扎杭州已經9年的萬科，經過不斷的探索實踐，越來越關注城市不同人群的居住需求，并打造出不同性格的產品，側重好服務、好社區等“軟件”服務。

　　據悉，今年3月31日，在交付不過短短三個月時間內，杭州萬科良渚文化村的隨園嘉樹社區入住業主已超過100戶，這一個重要數據對于萬科的鄰里式養老探索實踐具有里程碑式的意義。記者了解到，今年下半年于良渚文化村的安藤忠雄文化藝術中心將正式開放，“社區商業品牌——新街坊”也將在今年次第花開。隨著多個項目的相繼亮相，萬科在人居滿意度上走得更為堅定。

　　“杭州萬科要繼續‘理解城市，夯實三好’，并讓‘亮燈率’成為衡量萬科三好落地水平的重要標準。”當日發布會上，李嵬表示，杭州萬科還將沿著城市配套服務商的方向繼續前進，緊跟杭州城市演進的步伐，在消費地產和產業地產領域拓寬視野，進行更多的思考和探索。(完)