環比跌幅 同比跌幅

　　■70城市房價與上月相比漲跌數

　　蘭州晚報訊（記者王星明）4月份，蘭州房價的跌幅總體超過全國水平。據國家統計局5月18日消息，4月份，70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。不過，與3月份相比，房價環比上漲的城市數量在增加，環比下降的城市數量在減少。而同比價格上漲的城市有1個，下跌有69個（上月70個全部下跌）。當月，蘭州新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，同比下降5.1%。環同比降幅略有擴大，而且不管戶型大小，價格都在雙降。

　　70個城市18城房價環比上漲

　　新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

　　國家統計局數據顯示，二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。

　　蘭州新建房價環同比雙降

　　環比下降0.6%，同比下降5.1%。4月份，蘭州新建商品住宅(不含保障性住房)價格已經是連續第9個月環同比雙跌了，而同比跌幅再次創下了半年多來的新高，而且不管是大戶型還是小戶型，環同比都在雙降。而蘭州二手房價格環比下降0.2%，同比下降4.3%。除144平方米以上的戶型環比出現了0.1%的微小上漲外，其他戶型價格也都在環同比雙降。

　　從西北五省會城市來看，新建商品住宅價格都是環同比雙降。其中，西安，環比下降0.3%，同比下降6.6%；西寧，環比下降0.2%，同比下降5.3%；銀川，環比下降0.5%，同比下降6.4%；烏魯木齊，環比下降0.3%，同比下降6.4%。

　　“蘭州4月份房價的跌幅總體上是要超過全國水平的，但市場不必大驚小叫?！币拙臃康禺a研究院研究員嚴躍進認為，對于蘭州市場來說，3-4月份市場成交比較好，部分房企采取了一個降價促銷的策略。所以此類價格的跌幅相對大，但應該是一個短暫的現象。對于后續市場來說，隨著蘭州目前積極執行5·11房貸新政等內容，那么購房者入市情緒會高漲，進而帶來房價的上升。所以目前這樣一個價格上漲空檔期反而給了蘭州市民一個較好的入市時機。

　　4月份

　　新華社圖片