昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2015年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有18個和28個，比上月分別增加了6個和16個；持平和下降的城市個數(shù)均有減少。

　　4月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。從70城平均增幅看，3月下跌0.2%，4月收窄至下跌0.1%，按此趨勢，5月翻紅的可能性極大。值得注意的是，南京4月房價新建住宅價格環(huán)比100.3%，上漲0.3%。4月二手房價格環(huán)比100.6%，上漲0.6%。

　　新建住宅連續(xù)兩月價格環(huán)比上漲

　　“330新政”后，央行再次降息，市公積金貸款利率也隨即下調(diào)0.25%，從目前的房貸利率變化來看，已跌破2009年歷史最寬松時期執(zhí)行的5.94與3.87的最低歷史記錄。

　　利好政策不斷，南京房價也隨之波動。

　　3月，南京房價連續(xù)9個月停漲后，環(huán)比上漲0.2%。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，南京4月房價環(huán)比數(shù)據(jù)為100.3%，同比數(shù)據(jù)為95.9%，繼3月房價上漲后，這是連續(xù)上漲的第二個月。

　　而從漲幅來看，70個大中城市中僅有18個城市上漲，其中8個城市漲幅超南京，南京位居70個大中城市中第9位。

　　其中，新建商品住宅價格變動情況方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

　　4月二手房價環(huán)比上漲0.6%

　　二手住宅價格變動情況方面，與3月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低下降1.0%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低下降12.4%。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月份南京二手房共成交5714套，環(huán)比3月5882套下降了168套，環(huán)比跌幅為2.86%。4月南京二手房掛牌均價為17845元/平方米，環(huán)比3月17702元/㎡上漲了143元/㎡。業(yè)內(nèi)人士分析，4月份成交量不論從環(huán)比還是同比都有所下跌，但是房主報價卻沒有松口，掛牌均價處于穩(wěn)中略升的趨勢。

　　房價環(huán)比上漲的城市增加

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝認(rèn)為，房價環(huán)比上漲的城市增加，上漲面擴(kuò)大。4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有18個和28個，分別比上月增加了6個和16個。

　　“南京新房漲幅出現(xiàn)擴(kuò)大態(tài)勢，漲速加快。”張輝分析，4月環(huán)比上漲0.3%，較3月0.2%繼續(xù)擴(kuò)大，在新政刺激和傳統(tǒng)春季旺季疊加作用下，南京新房房價漲勢加快，紅五月的行情持續(xù)高漲。