商報訊(記者段然)18日國家統計局公布數據顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，與3月相比，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個；與去年同月相比，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。海口4月新建商品房價格環比下降0.5%，同比下降6.5%；三亞4月新建商品房價格環比下降0.2%，同比下降6.2%

　　海口下降6.5%三亞下降6.2%

　　4月新建商品住宅與上月相比，70個大中城市，價格下降城市48個，上漲城市18個，持平城市4個。其中深圳環比漲1.8%，位居第一；北京和上海緊隨其后，分別漲0.7%、0.6%，廣州漲了0.4%排名全國第五。海口4月新建商品房價格環比下降0.5%，三亞下降0.2%。

　　與去年同月相比，70大中城市中，價格下降城市有69個，上漲城市有1個。4月，海口同比下降6.5%，三亞下降6.2%。

　　二手住宅價格變動情況為，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。

　　二手方面，4月海口、三亞二手房住宅價格分別下降，海口環比下降0.6%，同比下降7.1；三亞環比下降0.2%，同比下降3.4。

　　海南期待五月房市回暖

　　賣家稱，從每天前來看房的人數就能看出，加上股市給力，不少人也有了資金投機。不過，剛需族仍是主力，雖然一手房和二手房的成交有所上漲，但價錢方面并未出現大幅上漲，還比較平穩，個別有穩中求長是跡象。海南房地產庫存過剩，一時間難以消化，不過央行再次降息、降準，二套房首付比例降低、購房入戶放寬等系列政策刺激著整個海南樓市，房地產市場利好聲音不斷，回暖動力增強，但目前購房者仍觀望。5月海南樓市18新盤入市，淡季樓市推盤節奏減緩，多個項目推出“0首付、一成首付”活動，吸引購房者出手。

　　專家稱房價同比降幅收窄

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，房價環比略有上漲，城市間仍呈分化局面。具體來說，在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比上漲。另外，劉建偉認為，房價同比降幅收窄。絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著部分城市房價環比上漲，4月份房價同比降幅總體略有收窄。其中，新建商品住宅價格降幅比上月收窄的城市有15個，比上月增加12個；二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個，比上月增加11個。張大偉認為，房地產政策寬松的通道已經打開，后續繼續寬松可能性較大。