6月11日，國家統計局數據顯示，1~5月份，全國商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1~4月份收窄4.6個百分點；銷售額24409億元，增長3.1%，1~4月份為下降3.1%，為2014年初以來首次正增長。

　　值得一提的是，5月全國商品房銷售快速增長，銷售面積9612萬平方米，增長15.0%；銷售額6670億元，增長24.3%。

　　但從另一面看，房地產投資增速仍在個位數徘徊。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，考慮到銷售市場和開發投資端的傳導周期，未來很長一段時間，地產仍會是拖累增長的因素。

　　前5月銷售額增3.1%

　　前5月，我國商品房銷售額首次回到一年半以來的正增長區間，同比微增3.1%，銷售面積降幅也大幅收窄，已逼近正負拐點。1~5月份，全國商品房成交均價同比增長3.3%，增幅較1~4月份加大1.5個百分點，繼續創造2014年以來的新高。

　　這背后，重點城市的給力表現功不可沒。國家統計局投資司高級統計師王寶濱介紹，重點城市商品房銷售轉為增長。1~5月份，40個重點監測城市商品房銷售面積同比增長1.7%，1~4月份為下降3.6%；銷售額增長5.8%，1~4月份為下降2.0%。

　　上海易居房地產研究院報告稱，商品房銷售量已經接近去年同期水平，主要是隨著3月底以來中央及地方一系列樓市放松政策的推進，樓市需求得以明顯釋放，近兩個月市場成交同比持續上升，使前5個月成交同比跌幅也持續收窄。

　　該報告預計，隨著去年同期基數的逐步回落，以及中央及地方相關樓市政策效應的進一步釋放，未來幾個月，商品房同比跌幅整體將回到正增長區間。

　　房產短期難助推經濟

　　銷售市場雖然有節節高的勢頭，但開發投資端卻沒有太大起色。

　　1~5月份，全國房地產開發投資32292億元，同比增長5.1%，增速比1-4月份回落0.9個百分點，回落幅度比1~4月份減緩1.6個百分點。5月份當月完成投資8623億元，增長2.4%，比4月份提高1.9個百分點。

　　嚴躍進說，由于房企受資金壓力較大的影響，在市場庫存較高的情況下，更多地還是把策略放在了去庫存，因此投資力度也持續放緩。

　　中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，政策刺激對基本面較好的城市所帶來的作用積極，而對供過于求的城市提振作用有限。他說，整體房地產市場依然在調整過程中，特別是投資數據依然在下調，這種情況下，房地產政策預計會繼續釋放刺激，地方政府也會繼續出臺調控松綁政策，2015年房地產市場有望平穩上行，但出現大幅反彈的可能性非常小，一、二線市場的火熱難以掩蓋三、四線市場的冷清。