雖然是傳統淡季，但6月的銷售情況樂觀。

　　南方日報記者 王云 攝

　　南方日報訊 (記者/鄧泳秋 通訊員/謝仲娟)11日，合富輝煌(中國)中山公司市研部公布了上周中山樓市的監測數據。數據顯示中山樓市的周成交量在本年以來首次突破3000套大關，而二手房方面，由于多項利好的疊加，一向低迷的二手樓市場也有了起色，成交均價都上了3字頭，明顯高于往年同期。

　　成交上升庫存減少

　　根據數據監測，上周(6月1日—6月7日)中山市成交商品房3012套，面積27.84萬平方米，環比上上周成交套數上升52%，面積上升46%。上周商品房均價6434元/平方米，環比上上周下降5.3%，下降的原因主要為遠洋城車位大量網簽。

　　有業內人士分析，除了延續5月的成交熱度之外，早前國土局系統維護，導致部分簽約數據滯后也有一定影響。

　　區域方面，在上周商品房鎮區成交排名中，東區由于遠洋城車位大量成交，最終以828套、4.22萬平方米排名第一，坦洲鎮則以259套位居第二，共成交2.86萬平方米；火炬開發區排名第三，成交223套、2.66萬平方米。

　　市場方面，中山城區頗受關注的項目——恒大綠洲上周末開始啟動認籌，雖然斷貨近一年，但恒大的忠實粉絲力量龐大，活動現場人氣火爆，成為本月最受關注的項目。此外，東區的地標項目——天奕國際在上周末也開啟了2棟新產品的樣板房開放活動，從早上8時就有客戶排隊參加，現場人氣火爆。

　　從這兩個城區大盤的活動效果和市場數據來看，雖然是傳統淡季，但6月的銷售情況樂觀。總體來看，成交升了，新增少了，庫存降了，中山的樓市正逐步朝健康的方向前進。

　　多重利好疊加刺激二手房市升溫

　　值得關注的是，進入2015年中山二手房每月成交量的走勢，迎來了“過山車”式的大起大落。其中，傳統樓市淡季2月，二手房成交1393套，而3月達2747套，數據創下近年來歷史新高。

　　對此業內人士分析指出，今年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施，隨后，“3·30”樓市新政出臺。多項利好疊加，攪熱了中山二手房市場。

　　根據統計數據，今年1—4月中山二手住宅成交均價，均在“3”字頭，分別為3347元/平方米、3311元/平方米、3148元/平方米、3413元/平方米，明顯高過往年同期。而在非住宅成交均價方面，2015年前4個月，整體成交均價也在“3”字頭，為3149元/平方米。

　　但2015年二手住宅每月成交量并沒有呈現明顯的波動，平均在1215套—1977套之間，與往年同期相比，并無明顯差異，例如2014年1—4月，二手住宅成交量在1115套—1970套之間；對比2012年1—4月，成交量在1080套—1639套之間，變化幅度并不大。

　　中山家家順總經理李功鎮表示，今年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施。在該項政策剛剛“滿月”之際，“3·30”樓市新政出臺。多項利好疊加，促使中山二手房市場升溫。而滿堂紅地產總經理陳曉華也認為，在樓市新政中，個人轉賣普通住房免征營業稅期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)，這對于中山二手房市場來說無疑是一大利好。新政將會對長期不景氣的二手房交易有明顯的促進作用。