在經(jīng)濟“新常態(tài)”下，豐臺的商務(wù)樓宇正在謀變求新，與產(chǎn)業(yè)更加緊密地結(jié)合在一起。北京商報記者從6月12日舉辦的“中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟走進豐臺暨豐臺品牌商務(wù)樓宇融達國際高端推介活動”上獲悉，融達國際將打造1萬平方米的兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，未來將成為豐臺新的經(jīng)濟增長點。

　　融達國際位于西三環(huán)豐益橋南側(cè)，在北京麗澤金融商務(wù)區(qū)商圈內(nèi)，擁有5A甲級寫字樓，總建筑面積6萬平方米，享受國家級、北京市級、豐臺區(qū)級的優(yōu)惠政策，涵蓋產(chǎn)業(yè)促進、人才服務(wù)、資金扶持、鼓勵創(chuàng)新等方面。

　　據(jù)融達國際銷售經(jīng)理劉燕介紹，融達國際將打造的兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總面積約1萬平方米，分為體驗、辦公兩個區(qū)域，融兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意策劃、平臺運營、技術(shù)研發(fā)、人才培訓、投融資服務(wù)、互動體驗等功能于一體，精準聚集兒童娛樂媒體、兒童動漫、兒童游戲、兒童圖書、兒童教育培訓、兒童視覺藝術(shù)、兒童玩具、兒童體育與游戲、兒童環(huán)境家具、兒童服飾等行業(yè)。

　　目前體驗式商業(yè)在北京如火如荼，聚焦兒童文化創(chuàng)意、掘金兒童經(jīng)濟成為趨勢。例如北京的大型商業(yè)綜合體以及購物中心很多都打出了親子牌、兒童牌。在這樣的背景下，如何才能避免同質(zhì)化競爭、形成自身特色？劉燕說，融達國際的重點在于構(gòu)建一條兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的鏈條。“當前，北京兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于蓬勃發(fā)展時期，亟待由無序量化擴張升級到提質(zhì)增效階段。我們希望能夠促進傳統(tǒng)兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提高兒童經(jīng)濟的附加值。”

　　民進北京市委文化藝術(shù)委員會委員馬昕的《關(guān)于首都兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的幾點思考》研究報告顯示，兒童消費一般占到家庭收入的30%。與此相對應的是，中國兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)品弱勢明顯，例如中國兒童最喜歡的動漫作品中，日本占了60%、歐美占了29%，而剩余的11%北京也并不占優(yōu)勢。2009年中國原創(chuàng)電視動畫片中，央視和北京卡酷動畫分別排名第二和第九；2012年，全國生產(chǎn)原創(chuàng)電視動畫片7.2萬分鐘，北京只有近1萬分鐘，在全國排名第十。由此不難看出，北京兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有巨大的發(fā)展空間。

　　“目前，商務(wù)樓宇的商業(yè)部分面臨電商的巨大沖擊，亟待尋找合適的業(yè)態(tài)。在商務(wù)樓宇的業(yè)態(tài)選擇上，要關(guān)注受消費者喜愛的體驗式業(yè)態(tài)，特別是兒童業(yè)態(tài)。”中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰建議，“中國人對于孩子的投入毫不吝嗇，而隨著‘單獨二孩’政策開放，嬰兒潮將再次強勢來襲，預計新生人口消費規(guī)模將達到1.9萬億元；另一方面，兒童業(yè)態(tài)也在不斷進化，越來越豐富的游樂項目的產(chǎn)生，能豐富本業(yè)態(tài)的同時，更能使購物中心的體驗多樣化”。在陳云峰看來，豐臺區(qū)的商務(wù)樓宇是“價值洼地”，更要與產(chǎn)業(yè)相銜接，爭取“彎道超車”與跨越式發(fā)展。

　　“融達國際打造兒童文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，既是企業(yè)自身發(fā)展與市場需求的有效結(jié)合，也符合豐臺產(chǎn)業(yè)招商的要求，他們的探索與嘗試將為豐臺其他商務(wù)樓宇的發(fā)展提供借鑒與參考。”豐臺區(qū)投促局相關(guān)負責人表示。