新華社圖片 ■本報地產評論員 劉莉

　　近期，中海地產正在做年中大促，知名豪宅鳳凰熙岸57m2精裝公寓總價只要98萬起，單價低至17193元/㎡。

　　據了解，包括碧桂園、榮盛、招商、綠地、蘇寧環球、銀城等品牌房企今年都制定了50億-100億元的銷售目標。眼下6月份已經過了大半，開發商需要抓住上半年最后10多天的時間集中推盤銷售，以盡快完成半年度銷售業績。

　　半年上市量僅達

　　全年預測的1/4

　　365地產家居網去年年底進行過一項調查，由于2013年和2014年南京土地成交量巨大，預計2015年全年南京樓市將有154家樓盤推出逾11萬套新房源。

　　現在上半年即將收官，有多少樓盤如約上市了呢？網上房地產最新統計數據顯示，截至6月17日20:00，上半年上市住宅房源2.77萬套。也就是說，上半年的上市量只完成了全年目標的四分之一。

　　而年初進行的另一項調查也顯示，今年南京樓市至少有包括碧桂園、萬科、蘇寧環球、榮盛、綠地、招商、升龍、銀城在內的8家房企，將2015年的銷售任務定在50億以上。他們的半年任務又是否完成了呢？

　　榮盛地產營銷總監琚百紅透露，2014年一口氣賣出了6000套房的榮盛，今年的目標是1萬套房，截至目前賣出了1600套，本周末還有兩次大開盤，全部賣出的話，下半年還要完成7500套的賣房計劃，占到全年任務的75%。

　　綠地南京公司總經理薛明輝表示，今年綠地的銷售目標是50億，截至目前完成了十幾億，公司的主要推貨量集中在下半年。

　　收官倒計時

　　“八仙過海”促銷忙

　　6月即將步入下旬，而據《揚子樓市》統計，截至目前南京樓市本月僅有8家樓盤開盤，與月初統計的43家樓盤還相差甚遠。不過，這并不意味著開發商要放棄6月的賣房季。從本周末開始，預計會有不少樓盤為沖刺半年報而密集加推，僅榮盛地產本周末就將推出近1000套房。

　　時間緊任務重，不少樓盤給出了較大力度的優惠。中海鳳凰熙岸旗幟鮮明地打出了“年中清盤大促”的旗號，高調推出項目最后50席57㎡精裝MINI公寓，民用水通燃氣，2015年9月交付，總價只要98萬起。

　　“挑戰全南京最低價！”上周五，雅居樂林語城2680元/㎡起售的消息也在微信朋友圈里引發熱議，雖然開發商表示這是針對尾房給出的價格，但業內人士仍表示：“2字頭，很意外”。

　　從上周開始，保利地產開始再度上演颶風行動。購買保利中央公園指定房源，可享受首付10%簽約，剩余首付款于9月底補齊，90㎡三房戶型最低首付15萬就可以買到，如果購買的是大戶型，可以首付一半，剩下的一半首付通過“合家貸”超低利息貸款，其中開發商直接補貼5%利息，客戶僅需承擔6%，到期還本。保利西江月的“一成首付”也被刷屏。

　　五礦崇文金城的置業顧問也告訴筆者，本周五特申請5套特價房，平時優惠4個點，特價房6個點，再享受團購充3萬抵6萬，另外買就送1000元德基卡，并參加現場抽獎活動。

　　昨天，正榮宣布6月底3個項目將全面沖刺半年任務，月底前買房最低10萬首付。

　　成交沒想象中火熱

　　同比略有上升

　　網上房地產的數據顯示，截至6月17日20:00，今年上半年南京商品住宅成交了32327套，與處于調控期的2014年上半年相比，暫時僅多了2285套；而跟2013年上半年同期的成交量相比，下滑幅度暫為19.5%。與此同時，目前南京樓市可售住宅還有51550套之多，加上下半年巨大的上市量，不少開發商表示當前還是跑量為先。

　　對于樓市下半場的走勢，南京新景祥常務副總經理何曄認為，未來房地產的市場不會像以前那么容易做了，開發商需要通過創新和轉型去引領這個行業。不過從整體來看，樓市還是處于回暖狀態，降價促銷的主要還是一些非主流的產品，能夠滿足市場主流需求的剛需和剛改產品，價格仍將保持穩中有升。

　　4963